direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00070-0303
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Bedrijventerreinen
1.1 Aanleiding
1.2 Bestemmingsplan
1.2.1 Aard van het bestemmingsplan
1.2.2 Ambitie en beleid
1.2.3 Ligging en begrenzing van het bestemmingsplan
1.2.4 Geldende plannen
1.2.5 Totstandkoming van het bestemmingplan
1.3 Inleiding
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Het plangebied
2.3 Historisch-ruimtelijke ontwikkeling plangebied
2.3.1 Isselt
2.3.2 De Wieken
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Ruimtelijk beleid
3.1.1 Beleid gemeente
3.1.1.1 Inleiding
3.1.1.2 Structuurvisie Amersfoort (2009)
3.1.1.3 Coalitieakkoord 2010-2014 en Coalitieakkoord 2013-2014
3.1.1.4 Visie Werklocaties
3.1.1.4.1 Bedrijventerreinen algemeen
3.1.1.4.2 Bedrijventerreinen (specifiek per locatie)
3.1.1.5 Nota Detailhandel 2011
3.1.1.6 Verkeer- en vervoerplan 2005 en nieuw Verkeer- en vervoerplan
3.1.1.7 Nota Parkeernormen Amersfoort 2009
3.1.1.8 De kracht van Sport, kadernota voor het sportbeleid 2008-2015
3.1.1.9 Bomenbeleid
3.1.1.10 Welstandsnota en beeldkwaliteitsplan
3.1.1.11 Prostitutiebeleid / Verbod op sexsinrichtingen
3.1.2 Provincie
3.1.2.1 Ruimtelijke Structuurvisie Provincie Utrecht
3.1.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.1.3 Rijksbeleid
3.1.3.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.3.2 Besluit en regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro en Rarro)
3.1.3.3 Nieuwe Omgevingswet
3.1.3.4 Wegaanpassingsbesluit
3.1.3.5 Structuurschema Groene Ruimte/Nota Natuur voor mensen, mensen voor natuur
3.1.3.6 Nationaal Verkeers- en Vervoersplan 2001-2020, van A naar Beter
3.2 Conclusie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Ruimtelijke opbouw
4.1.1 Plangebied algemeen
4.1.2 De Hoef
4.1.3 Calveen
4.1.4 De Wieken e.o.
4.1.5 Nijkerkerstraat
4.1.6 Vathorst
4.1.6.1 Ruimtelijke opbouw
4.1.6.2 Programma
4.1.6.3 Groen
4.1.6.4 Water
4.1.7 Isselt
4.1.8 De Brand
4.2 Verkeer en vervoer
4.2.1 algemeen
4.2.2 Per bedrijventerrein
4.2.2.1 Isselt
4.2.2.2 De Hoef
4.2.2.3 Calveen
4.2.2.4 De Wieken
4.2.2.5 Vathorst
4.2.2.6 De Brand
4.3 Wijzigingen ten opzichte van voorgaande bestemmingsplannen
4.3.1 Entreegebied De Wieken Zuid
4.3.2 Hondenopvang op De Hoef
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Archeologie
5.2.1 Beleid en normstelling
5.2.2 Situatie in het plangebied
5.3 Bedrijven en milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Situatie in het plangebied
5.3.2.1 Isselt
5.3.2.2 De Hoef
5.3.2.3 Calveen
5.3.2.4 De Wieken
5.3.2.5 Vathorst
5.4 Bodem
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Bodem in relatie tot het plangebied
5.4.3 Bodemenergie
5.5 Duurzaamheid
5.5.1 Beleid duurzaamheid
5.5.2 Duurzaamheid in relatie tot het plangebied
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Beleid en normstelling
5.6.2 Plaatsgebonden risico en groepsrisico
5.6.3 Circulaire Risiconormering vervoer gevaarlijke stoffen
5.6.4 Besluit externe veiligheid buisleidingen
5.6.5 Externe veiligheid in relatie tot het plangebied
5.7 Flora en fauna/ecologie
5.7.1 EU-Vogelrichtlijn/1979 en EU-Habitatrichtlijn/1992
5.7.2 Boswet
5.7.3 Toets in het kader van de gebiedsbescherming
5.7.4 Gebiedsbescherming in relatie tot het plangebied
5.7.5 Toets in het kader van soortenbescherming
5.7.6 Flora- en faunawet
5.7.7 Flora en fauna in relatie tot het plangebied
5.7.8 Ecologische waarden
5.8 Geluid
5.8.1 Wet geluidhinder
5.8.2 Swung 1
5.8.3 Verkeerslawaai
5.8.4 Spoorweglawaai
5.8.5 Industrielawaai
5.8.6 Geluidsnota gemeente Amersfoort
5.8.7 Bouwen in een geluidszone
5.8.8 Geluid in relatie tot het plangebied
5.9 Luchtkwaliteit
5.10 Water
5.10.1 Europese Kaderrichtlijn Water (2000)
5.10.2 Nationaal Waterplan 2009 - 2015
5.10.3 Waterplan provincie Utrecht
5.10.4 Waterbeheersplan Waterschap Vallei en Eem
5.10.5 Waterplan gemeente Amersfoort 2005-2015
5.10.6 Grondwaterplan Amersfoort
5.10.7 Watertoets
5.10.8 Water in relatie tot het plangebied
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.1.1 Wat is een bestemmingsplan
6.1.2 Waaruit bestaat een bestemmingsplan
6.2 Toelichting op regels
6.2.1 Uitleg bestemmingen
6.2.1.1 Bestemming "Agrarisch"
6.2.1.2 Bestemming "Bedrijf"
6.2.1.3 Bestemming "Bedrijventerreinen"
6.2.1.3.1 Isselt (artikel 5)
6.2.1.3.2 Calveen (artikel 6)
6.2.1.3.3 Vathorst - Langs de Boulevard (artikel 7)
6.2.1.3.4 Vathorst - de Eilanden (artikel 8)
6.2.1.3.5 Vathorst - de Geluidswal (artikel 9)
6.2.1.3.6 Vathorst - de Accenten (artikel 10)
6.2.1.3.7 Vathorst - De Velden - 1G (artikel 11)
6.2.1.3.8 De Hoef (artikel 12 en artikel 18)
6.2.1.3.9 De Wieken Zuid (artikel 13)
6.2.1.3.10 De Wieken Zuid (artikel 14)
6.2.1.3.11 De Wieken Zuid (artikel 15)
6.2.1.4 Bestemming "Detailhandel"
6.2.1.5 Bestemming "Gemengd"
6.2.1.5.1 CSG (artikel 17)
6.2.1.5.2 De Hoef (artikel 18)
6.2.1.5.3 Entreegebied (artikel 19)
6.2.1.6 Bestemming "Groen"
6.2.1.7 Bestemming "Groen1"
6.2.1.8 Bestemming "Horeca"
6.2.1.9 Bestemming "Kantoor"
6.2.1.10 Bestemming "Maatschappelijk"
6.2.1.11 Bestemming "Natuur"
6.2.1.12 Bestemming "Sport"
6.2.1.13 Bestemming "Tuin"
6.2.1.14 Bestemming "Verkeer"
6.2.1.15 Bestemming "Verkeer - Spoorverkeer"
6.2.1.16 Bestemming "Verkeer - Verblijfsgebied"
6.2.1.17 Bestemming "Water"
6.2.1.18 Bestemming "Wonen"
6.2.1.19 Bestemming" Leiding - gas"
6.2.1.20 Bestemming "Waarde - archeologie"
6.2.1.21 Bestemming "Waarde - ecologie"
6.2.1.22 Bestemming "Waterstaat - waterkering"
6.2.2 Uitleg algemene regels
6.2.2.1 Algemene aanduidingsregels
6.2.2.2 Specifieke afwijkingsregel en specifieke wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Inleiding
7.3.2 Inspraak
7.3.3 Wettelijk (voor)overleg
7.3.4 Reacties uit het vooroverleg
7.3.5 Reacties naar aanleiding van inloopbijeenkomst op 3 december 2012
7.3.6 zienswijzen
7.4 Handhaving
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inventarisatie Flora en fauna bedrijventerreinen
Bijlage 2 Gebiedsbeschrijving ecologie bedrijventerreinen
Bijlage 3 De Hoef - natuurwaarden
Bijlage 4 Isselt - natuurwaarden
Bijlage 5 Externe veiligheid rapport bedrijventerreinen SBG
Bijlage 6 bijlagen 1 t/m 15 behorend bij rapport SBG Externe veiligheid
Bijlage 7 Milieurapportage Entreegebied Wieken Zuid
Bijlage 8 Luchtkwaliteit wegverkeer Entreegebied Wieken Zuid
Bijlage 9 Ruimtelijke Onderbouwing"Ranzijn tuin en dier"
Bijlage 10 Milieuadvies woningen Neonweg - RUD
Bijlage 11 Akoestisch onderzoek woningen Neonweg 24, 26 en 28
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 brutovloeroppervlak
1.4 aanduidingsvlak:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtergevel:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 ander bouwwerk:
1.9 antennedrager:
1.10 antenne-installatie:
1.11 archeologisch belangrijke plaats:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 bedrijfsgebonden kantoor
1.18 bedrijfsvloeroppervlakte/brutovloeroppervlakte:
1.19 beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.20 beschermd stadsgezicht:
1.21 BOR
1.22 bestaand bouwwerk:
1.23 bestaand gebruik:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 Bevi-inrichtingen:
1.27 bevoegd gezag
1.28 bouwen:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwlaag:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 bijbehorend bouwwerk
1.36 bijzondere woonvoorzieningen:
1.37 coffeeshop:
1.38 cultuurhistorische waarde:
1.39 detailhandel:
1.40 dienstverlening:
1.41 dienstverlening publieksgericht:
1.42 erf:
1.43 erotisch getinte horeca:
1.44 evenementen:
1.45 extensieve recreatie:
1.46 gebouw:
1.47 geluidsbelasting vanwege wegverkeer
1.48 geluidsgevoelig gebouw
1.49 geluidsgevoelig object
1.50 geluidsgevoelige ruimte
1.51 geluidsreducerende maatregelen
1.52 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.53 geomorfologische waarden
1.54 groothandel:
1.55 hoofdgebouw:
1.56 horeca van categorie a:
1.57 horeca van categiorie b:
1.58 horeca van categorie c:
1.59 horeca van categorie h:
1.60 huishouden:
1.61 internetwinkel:
1.62 kantoor:
1.63 kampeermiddel:
1.64 kap
1.65 kelder:
1.66 koekoek
1.67 kunstwerk:
1.68 landgoed:
1.69 maatschappelijke voorzieningen:
1.70 manege:
1.71 mantelzorg:
1.72 nevenactiviteit:
1.73 nevenassortiment
1.74 nutsvoorzieningen:
1.75 object
1.76 omgevingsvergunning
1.77 onderkomen:
1.78 opvangvoorzieningen:
1.79 overbouwing:
1.80 parkeereis:
1.81 particulier opdrachtgeverschap:
1.82 peil:
1.83 perifere detailhandel
1.84 prostitutie:
1.85 prostitutiebedrijf:
1.86 publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.87 recreatieve voorzieningen:
1.88 recreatiewoning:
1.89 seksinrichting:
1.90 showroom:
1.91 slopen:
1.92 sociale huurwoning:
1.93 sociale koopwoning:
1.94 souterrain:
1.95 speeltoestel
1.96 sportvoorzieningen:
1.97 Staat van bedrijfactiviteiten
1.98 stacaravan:
1.99 telecommunicatiemast:
1.100 tuincentrum
1.101 verbeelding:
1.102 verkoopvloeroppervlak:
1.103 voorgevel:
1.104 voorgevelrooilijn:
1.105 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.106 waardevol pand:
1.107 windturbine
1.108 woning:
1.109 woonark of waterwoning:
1.110 woonschip:
1.111 woonwagen:
1.112 zorginstelling
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van bijbehorende bouwwerken:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen – algemeen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.4 Andere bouwwerken
3.3 Afwijking
3.3.1 Overschrijding bouwvlak
3.3.2 Hoogte silo's
3.3.3 Niet-agrarische nevenactiviteiten
3.3.4 Nieuwe veldschuren en/of schuilgelegenheden buiten bouwvlak
3.3.5 Windturbines
3.4 Gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid verbouw waardevolle panden
3.6 Wijzigingsbevoegdheid Ruimte voor ruimte regeling
3.7 Wijzigingsbevoegdheid andere activiteiten
3.8 Wijzigingsbevoegdheid Wonen
3.9 Procedure bij wijziging
3.10 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werkzaamheden, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.11 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.11.1 Sloopverbod
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen - algemeen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Afwijking bedrijvigheid
4.3.1 Toestaan vergelijkbare bedrijven
4.3.2 Toestaan andere categorie bedrijvigheid
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.4.1 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
4.4.2 Functieaanduidingen
Artikel 5 Bedrijventerrein 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen - algemeen
5.2.2 Bedrijfswoning
5.2.3 Andere bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Afwijking bedrijvigheid
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
5.5.2 Bevi-inrichting
5.5.3 Functieaanduidingen
Artikel 6 Bedrijventerrein 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen - algemeen
6.2.2 Gebouwen - bedrijfswoningen
6.2.3 Andere bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijking van de bouwregels
6.4.1 Afstand zijdelingse perceelsgrens
6.4.2 Hoogte reclamezuil buiten bouwvlak
6.4.3 bebouwingsvlak
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijking van de gebruiksregels
6.6.1 Toestaan andere categorie bedrijvigheid
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Wijziging Staat van bedrijfsactiviteiten
6.7.2 Functieaanduidingen
Artikel 7 Bedrijventerrein 3a
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen - algemeen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken perifere detailhandelsbedrijven
7.5 Afwijken Staat van Bedrijfsactiviteiten
7.6 Afwijken
7.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Bedrijventerrein 3b
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen algemeen
8.2.2 Andere bouwwerken
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken perifere detailhandelsbedrijven
8.5 Afwijking Staat van Bedrijfsactiviteiten
8.6 Afwijken
8.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Bedrijventerrein 3c
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen algemeen
9.2.2 Andere bouwwerken
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken perifere detailhandelsbedrijven
9.5 Afwijken Staat van Bedrijfsactiviteiten
9.6 Afwijken
9.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Bedrijventerrein 3d
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen algemeen
10.2.2 Andere bouwwerken
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken perifere detailhandelsbedrijven
10.5 Afwijken Staat van Bedrijfsactiviteiten
10.6 Afwijken
10.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Bedrijventerrein 3e
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen algemeen
11.2.2 Andere bouwwerken
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken Staat van Bedrijfsactiviteiten
11.5 Afwijken perifere detailhandelsbedrijven
11.6 Afwijken
11.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Bedrijventerrein 4
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen - algemeen
12.2.2 Andere bouwwerken
12.3 Afwijken
12.4 Afwijken Staat van Bedrijfsactiviteiten
12.5 Nadere eisen
12.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Bedrijventerrein 5
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen- algemeen
13.3 Afwijken Staat van Bedrijfsactiviteiten
13.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Bedrijventerrein 6
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de gebruiksregels
14.3.1 Afwijken Staat van Bedrijfsactiviteiten
14.3.2 Bebouwingspercentage
14.3.3 Bouwen op perceelsgrens
14.3.4 Aan -en bijgebouwen
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Bedrijventerrein 7
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijkingen
15.3.1 Afwijken Staat van Bedrijfsactiviteiten
15.3.2 Bebouwingspercentage
15.3.3 Herbouw aan -en bijgebouwen
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Detailhandel
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen algemeen
16.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 17 Gemengd
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen - algemeen
17.2.2 Bijbehorende bouwwerken
17.2.3 Andere bouwwerken
17.2.4 Ondergrondse bouwwerken
17.2.5 Afwijken Staat van Bedrijfsactiviteiten
17.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Gemengd 1
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen - algemeen
18.2.2 Andere bouwwerken
18.3 Afwijking
18.3.1 Wonen
18.3.2 Horeca-b/uitgaan
18.3.3 Hoogte
18.3.4 Voorwaarden
18.4 Afwijken Staat van Bedrijfsactiviteiten
18.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 19 Gemengd 2
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen- algemeen
19.3 Afwijken van de gebruiksregels
19.3.1 Afwijken Staat van Bedrijfsactiviteiten
19.3.2 Bebouwingspercentage
19.3.3 Bouwen op perceelsgrens
19.3.4 Bijbehorende bouwwerken
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Groen
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Niet voor bewoning bestemde gebouwen
20.2.2 Geluidswal
20.2.3 Andere bouwwerken
20.3 Afwijking
20.3.1 Afwijkende maatvoering andere bouwwerken
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 21 Groen 1
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
Artikel 22 Horeca 1
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 23 Horeca 2
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
Artikel 24 Horeca 3
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Gebouwen - algemeen
24.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 25 Kantoor
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Gebouwen - algemeen
25.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 26 Maatschappelijk
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Gebouwen - algemeen
Artikel 27 Maatschappelijk 1
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Gebouwen - algemeen
27.2.2 Andere bouwwerken
27.3 Afwijkingen
27.3.1 Ander soort maatschappelijke voorziening
27.3.2 Hogere erf- en terreinafscheidingen
Artikel 28 Natuur
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 29 Sport
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Gebouwen - algemeen
29.2.2 Andere bouwwerken
29.3 Afwijkingen
29.3.1 naschoolse opvang
29.3.2 bouwen buiten het bouwvlak
29.3.3 Ondergeschikte detailhandel
29.3.4 hogere erf- en terreinafscheidingen
Artikel 30 Tuin
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Erkers en ingangspartijen
30.2.2 Andere bouwwerken
30.3 Afwijking van de bouwregels
Artikel 31 Verkeer
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.3 Afwijken
Artikel 32 Verkeer - Railverkeer
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.3 Afwijken
Artikel 33 Verkeer - Verblijfsgebied
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.3 Afwijken
Artikel 34 Water
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
Artikel 35 Wonen - 1
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.2.1 Gebouwen - algemeen
35.2.2 Bijbehorende bouwwerken
35.2.3 Andere bouwwerken
35.2.4 ondergrondse bouwwerken
35.3 Nadere eisen
35.4 Afwijking van de bouwregels
35.5 Specifieke gebruiksregels
35.5.1 beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
35.5.2 strijdig gebruik
35.6 Afwijking van de gebruiksregels
Artikel 36 Wonen - 2
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Bouwregels
36.2.1 Gebouwen - algemeen
36.2.2 Bijbehorende bouwwerken
36.2.3 Andere bouwwerken
36.2.4 ondergrondse bouwwerken
36.3 Nadere eisen
36.4 Afwijking van de bouwregels
36.5 Specifieke gebruiksregels
36.5.1 beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
36.5.2 strijdig gebruik
36.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 37 Wonen - 3
37.1 Bestemmingsomschrijving
37.2 Bouwregels
37.2.1 Gebouwen - algemeen
37.2.2 Bijbehorende bouwwerken
37.2.3 Andere bouwwerken
37.2.4 ondergrondse bouwwerken
37.3 Nadere eisen
37.4 Afwijking van de bouwregels
37.5 Specifieke gebruiksregels
37.5.1 beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
37.5.2 strijdig gebruik
37.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 38 Wonen - 4
38.1 Bestemmingsomschrijving
38.2 Bouwregels
38.2.1 Gebouwen - algemeen
38.2.2 Bijbehorende bouwwerken
38.2.3 Bijbehorende bouwwerken (erkers en ingangspartijen)
38.2.4 Andere bouwwerken
38.3 Nadere eisen
38.4 Specifieke gebruiksregels
38.4.1 beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
38.4.2 strijdig gebruik
Artikel 39 Leiding - gas (dubbelbestemming)
39.1 Bestemmingsomschrijving
39.2 Voorrangsbepaling
39.3 Bouwregels
39.4 Afwijking
39.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 40 Waarde - archeologie categorie 1 (dubbelbestemming)
40.1 Bestemmingsomschrijving
40.2 Bouwregels
40.2.1 archeologisch onderzoeksrapport
40.2.2 uitzondering
40.2.3 verlening vergunning
40.2.4 voorwaarden verlening vergunning
40.2.5 weigering
40.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 41 Waarde - archeologie categorie 2 (dubbelbestemming)
41.1 Bestemmingsomschrijving
41.2 Bouwregels
41.2.1 archeologisch onderzoeksrapport
41.2.2 uitzondering
41.2.3 verlening vergunning
41.2.4 voorwaarden verlening vergunning
41.2.5 weigering
41.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 42 Waarde - archeologie categorie 3 (dubbelbestemming)
42.1 Bestemmingsomschrijving
42.2 Bouwregels
42.2.1 archeologisch onderzoeksrapport
42.2.2 uitzondering
42.2.3 verlening vergunning
42.2.4 voorwaarden verlening vergunning
42.2.5 weigering
42.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 43 Waarde - archeologie categorie 4 (dubbelbestemming)
43.1 Bestemmingsomschrijving
43.2 Bouwregels
43.2.1 archeologisch onderzoeksrapport
43.2.2 uitzondering
43.2.3 verlening vergunning
43.2.4 voorwaarden verlening vergunning
43.2.5 weigering
43.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 44 Waarde - ecologie (dubbelbestemming)
44.1 Bestemmingsomschrijving
44.2 Bouwregels
44.3 Specifieke gebruiksregel
Artikel 45 Waterstaat - waterbergingsgebied (dubbelbestemming)
45.1 Bestemmingsomschrijving
45.2 Bouwregels
45.3 Nadere eisen
Artikel 46 Waterstaat - waterkering (dubbelbestemming)
46.1 Bestemmingsomschrijving
46.2 Bouwregels
46.3 Afwijking
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 47 Algemene aanduidingsregels
47.1 Geluidzone - industrie
47.1.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
47.1.2 Afwijking
47.2 Geluidzone - spoor
47.3 Milieuzone - waterwingebied
47.3.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
47.3.2 Advies beheerder waterwingebied
47.4 Milieuzone - zones Wet milieubeheer
47.4.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
47.5 Veiligheidszone - lpg
47.5.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
47.5.2 Wijzigingsbevoegdheid
47.6 Veiligheidszone - bevi
47.6.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
47.6.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 48 Anti-dubbeltelregel
Artikel 49 Algemene bouwregels
49.1 Overschrijding bouwgrenzen
49.2 Afwijking
49.3 Parkeren
49.4 Laden en lossen
49.5 Afwijking
Artikel 50 Algemene gebruiksregels
Artikel 51 Algemene afwijkingsregels
51.1 Afwijkingen
51.2 Voorwaarden
51.3 mantelzorg
51.4 intrekking omgevingsvergunning
Artikel 52 Algemene wijzigingsregels
52.1 Gebiedsaanduiding Wro-zone-wijzigingsgebied 1
52.2 Gebiedsaanduiding Wro-zone-wijzigingsgebied 2
52.3 Gebiedsaanduiding Wro-zone-wijzigingsgebied 3
Artikel 53 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
53.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden algemeen
53.2 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
53.3 Uitzondering
53.4 Procedure
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 54 Overgangsrecht
54.1 Overgangsrecht bouwwerken
54.2 Overgangsrecht gebruik
54.3 Hardheidsclausule
Artikel 55 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten tbv Regeling beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 3 Beeldkwaliteitseisen Vathorst opgenomen in Beeldkwaliteitsplan