Woningbouw Hogeweg 261
Algemeen
Aan de Hogeweg 261, naast natuurgebied Bloeidaal, komt een nieuwe ontwikkeling met een combinatie van wonen en werken. Smink Vastgoed en ontwikkelaar Habitoo hebben hiervoor een plan opgesteld met elf kavels: zes voor vrijstaande woningen en vijf voor woningen met een kleine bedrijfsruimte.
Wonen en werken
Langs de Hogeweg komen twee vrijstaande huizen. Daarachter liggen aan de westkant vier kavels voor woningen en aan de oostkant vijf woon-werkkavels met een bedrijfsunit. De locatie krijgt één centrale weg met bomen, groen en parkeerplaatsen voor bezoekers. Aan de zuidzijde komt een brede groenstrook. Via het pad De Kapschuur sluit het gebied aan op het Bloeidaalpad, zodat je straks eenvoudig het natuurgebied in kunt wandelen of fietsen. Het plan sluit mooi aan op de opzet van de naastgelegen straatjes De Belschuur en De Tabaksschuur.
De gemeente is positief over deze ontwikkeling, omdat er in Amersfoort veel behoefte is aan nieuwe woningen en ruimte voor wonen en werken. Tegelijkertijd wil de gemeente ook goed kijken naar andere zaken die belangrijk zijn. Denk aan verkeer, groen en andere gevolgen voor de omgeving.
Reageren en meedenken
Bij kleinere of minder ingrijpende projecten, zoals dit project, gaat de initiatiefnemer zelf in gesprek met de omwonenden. De initiatiefnemer gebruikt hun inbreng om het plan te verbeteren. Meer info vind je op de pagina Informatie voor omwonenden van bouwprojecten en op de pagina Participatiegids ruimtelijke ontwikkelingen.
Stap 1. Plan uitwerken
De initiatiefnemer werkt het plan uit; hoe komen de gebouwen precies te staan, hoe hoog, hoe breed, hoe diep, waar komt groen, enzovoort? We noemen dat het uitwerkingsvoorstel. Het college stelt dat vast.
Stap 1. Plan uitwerken
Bewonersbijeenkomsten
De initiatiefnemers organiseerden meerdere bijeenkomsten met omwonenden en belanghebbenden om hun ideeën en reacties op te halen.
Initiatiefnemer stelt uitwerkingsvoorstel op
Op basis van de ontvangen input hebben de initiatiefnemers een uitwerkingsvoorstel opgesteld, gebaseerd op een stedenbouwkundig plan.
Bewonersbijeenkomst
De initiatiefnemers presenteerden het uitwerkingsvoorstel, waarbij de zorgen van omwonenden en bedrijven zijn meegenomen. De ruim dertig aanwezigen reageerden positief en gaven aan graag actief mee te willen denken over de verdere uitwerking.
Uitwerkingsvoorstel ter inzage
De initiatiefnemers hielden tijdens het hele planproces contact met omwonenden — zowel bewoners als bedrijven. In deze gesprekken zijn de zorgen en aandachtspunten uit de omgeving besproken. In het uitwerkingsvoorstel is hiermee rekening gehouden, onder meer door:
- Een oplossing voor geluidsoverlast en een woonbuffer richting het bedrijventerrein.
- Voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en werkunits.
- Het bereikbaar houden van de Hogeweg tijdens de bouw.
Omwonenden zijn regelmatig op de hoogte gehouden van de verdere uitwerking van de woningen en het inrichtingsplan, met extra aandacht voor privacy, uitstraling, groen en natuur.
Besluitvorming uitwerkingsvoorstel
Het college heeft het uitwerkingsvoorstel Hogeweg 261 vastgesteld en de raad hierover via een Raadsinformatiebrief geïnformeerd.
Stap 2. Ontwerp uitwerken en omgevingsvergunning aanvragen
De initiatiefnemer werkt het ontwerp van de gebouwen uit en vraagt de omgevingsvergunning aan.
Stap 2. Ontwerp uitwerken en omgevingsvergunning aanvragen
Initiatiefnemer stelt beeldkwaliteitsplan op
De initiatiefnemers hebben een beeldkwaliteitsplan opgesteld dat de toekomstige inrichting van het perceel laat zien. Daarbij is rekening gehouden met de wensen van zowel de gemeente als de omwonenden.
Bewonersbijeenkomst Voorlopig Ontwerp
De initiatiefnemers presenteerden het voorlopig ontwerp aan de omwonenden.
Initiatiefnemer vraagt omgevingsvergunning aan
De initiatiefnemer vraagt de omgevingsvergunning aan.
Vaststellen omgevingsvergunning
De gemeente stelt een ontwerpvergunning op. Het college van burgemeester en wethouders beoordeelt deze en neemt het besluit over de omgevingsvergunning. Ben je het niet eens met dit besluit, dan kun je bezwaar maken op de pagina Bezwaar tegen beslissing gemeente.
Contact
Stuur een e-mail naar assistent projectmanager Ammy de Groot via aej.degroot@amersfoort.nl of bel via telefoonnummer 06 34 16 11 91.
