Herontwikkeling Utrechtseweg 291
Algemeen
Rademaker Vastgoed & Ontwikkeling wil de bestaande villa aan de rand van Amersfoort vernieuwen en verduurzamen. In de villa komen 13 zorgwoningen van ongeveer 30 vierkante meter, met gedeelde voorzieningen. Naast de villa komt een nieuw gebouw met 26 zorgwoningen van ongeveer 30 vierkante meter, verdeeld over twee of drie verdiepingen.
Aanleiding
De gemeente Amersfoort heeft de opgave om woningen te bouwen voor diverse zorgdoelgroepen. Dit project draagt daaraan bij door kleine en veilige woonomgevingen te bieden, waar bewoners zich thuis voelen en gemakkelijk contact met elkaar kunnen hebben. De ligging in een omgeving met veel groen maakt het een prettige en rustige plek om te wonen.
De ontwikkelaar wil samen met Beweging 3.0 bekijken hoe beide initiatieven elkaar kunnen aanvullen en versterken.
Reageren en meedenken
Deze herontwikkeling valt onder de categorie grote bouwprojecten.
Hierbij volgen we voor de planvorming een aantal vaste stappen. De initiatiefnemer en de gemeente gaan op verschillende momenten in gesprek met bewoners, omwonenden en belanghebbenden. Initiatiefnemer en gemeente gebruiken de inbreng en reacties om het plan waar mogelijk te verbeteren. Meer informatie vind je op de pagina Informatie voor omwonenden van bouwprojecten en in de participatiegids.
Planning
Planning
Stap 1
De initiatiefnemer dient een principeplan in bij de gemeente en gaat hier met bewoners en omgeving over in gesprek.
Bijeenkomst
Rademaker Vastgoed & Ontwikkeling (RV&O) organiseerde een informatieavond voor omwonenden en andere belanghebbenden. Tijdens deze avond werd een presentatie gegeven over het plan en luisterde de ontwikkelaar naar vragen, ideeën en zorgen uit de buurt.
Daarnaast heeft RV&O contact opgenomen met Beweging 3.0 en Zenzo Maatschappelijk Vastgoed. Deze partijen werken ook aan een woonzorginitiatief in de buurt. Ze hebben afgesproken om contact te houden en te bekijken hoe hun plannen elkaar kunnen versterken. Lees via de link het participatieverslag.
Stap 2
De initiatiefnemer werkt de plannen, mede op basis van de gevoerde gesprekken, verder uit. In het plan komt ook een verdere uitwerking van het gebouw of de gebouwen. De gemeente toetst aan de omgevingstafel of de ontwerpen voldoen aan de gemeentelijke voorwaarden. Dit vormt de basis voor de aanvraag van de vergunning.
Stap 3
Nadat de volledige toetsing heeft plaatsgevonden, dient de initiatiefnemer de omgevingsvergunning in. Met deze vergunning wordt toestemming gevraagd om af te wijken van het huidige omgevingsplan. Wanneer het plan op de agenda van de gemeenteraad staat, dan kun je in die vergadering inspreken.
Contact
Heb je vragen? Neem dan met een e-mail contact op via heuvelrug@amersfoort.nl of bel naar 14 033.
