Informatie over bestemmingsplannen
Algemeen
Een bestemmingsplan bepaalt hoe je de grond en gebouwen in een bepaald deel van de gemeente mag gebruiken, of je ergens mag bouwen en wat voor bebouwing dat mag zijn.
Alle bestemmingsplannen in Amersfoort
Een overzicht van alle bestemmingsplannen in Amersfoort vind je op Ruimtelijkeplannen.nl en Amersfoort in beeld. Daar staan de geldende plannen en de plannen in procedure. Door op een plek op de kaart te klikken zie je welke plannen daar gelden of in procedure zijn. Op de kaart kun je in- en uitzoomen en zoeken op adres. Vind je op een locatie meer dan 1 vastgesteld bestemmingsplan, dan geldt het plan met de meest recente datum.
Afwijken van bestemmingsplan
Bestemmingsplannen gelden voor een langere tijd. Als je wilt dat een gebouw of een gebied een andere bestemming krijgt, dan kun je dit aanvragen bij de gemeente. De gemeente verandert ook zelf soms een bestemming. Of maakt een heel nieuw bestemmingsplan, als er een grote verandering komt in een gebied.
Twee fases
De wettelijke procedure van een bestemmingsplan bestaat uit 2 fases. Tijdens deze fases kun je als bewoner van Amersfoort reageren op het plan. De gemeente neemt je reactie mee als zij een besluit neemt.
Fase 1: Ontwerp
De wettelijke procedure van een bestemmingsplan start met deze fase. Als bewoner heb je 6 weken de tijd om je zienswijze te geven (je reactie wordt in deze fase een zienswijze genoemd). Hoe dit kan, staat beschreven bij het ontwerpbestemmingsplan waar het om gaat. De ingediende zienswijzen worden samengevat en van een gemeentelijke reactie voorzien in een zienswijzennota.
Fase 2: Bestemmingsplan
De gemeenteraad neemt een besluit over de zienswijzennota en stelt het bestemmingsplan wel of niet (gewijzigd) vast. Het vastgestelde plan is opnieuw 6 weken in te zien. In deze periode kun je tegen het plan in beroep gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Houd er rekening mee dat je voor de behandeling van je beroep griffierecht moet betalen.
Als de termijn van 6 weken voorbij is, treedt het bestemmingsplan in werking. Ook als er een beroep is ingesteld. Wil je dat het plan nog niet in werking treedt? Dan kun je naast het instellen van beroep een verzoek tot voorlopige voorziening indienen bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Kijk voor meer informatie op de website van de Raad van State.
Een bestemmingsplan is definitief (onherroepelijk) wanneer er:
- geen beroep is ingediend bij de Raad van State en de beroepstermijn voorbij is
- wel beroep is ingediend en de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State hierover uitspraak heeft gedaan
Andere plannen en procedures
Naast bestemmingsplannen zijn er ook andere planologische procedures. Bijvoorbeeld voor omgevingsvergunningen voor het afwijken van een bestemmingsplan (projectbesluiten), wijzigingsplannen en uitwerkingsplannen. De procedures van deze plannen wijken iets af van een bestemmingsplanprocedure. In de lijst met plannen in procedure is bij elk plan aangegeven hoe de procedure verloopt en of en hoe je een reactie kunt geven op het plan.
Plannen in procedure
Bekijk welke plannen in procedure zijn. Per plan zie je of en hoe je je reactie kunt geven. Let daarbij op de termijn waarbinnen je reactie moet zijn ingediend.
Planschade
Door een wijziging van een bestemmingsplan kan je woning minder waard worden. Dit heet planschade. Je kunt hiervoor een tegemoetkoming aanvragen.
