Woningen op locatie Houtrust Heideweg 23
Algemeen
Op de locatie van Zalencentrum Houtrust en het bijbehorende parkeerterrein ontwikkelt bouw- en aannemingsbedrijf Schoonderbeek plannen voor 35 woningen. In de nieuwe buurt komen straks verschillende soorten woningen: 11 rijwoningen voor (beginnende) gezinnen, 2 twee-onder-een-kapwoningen voor gezinnen, 10 appartementen voor senioren en 12 rug-aan-rug woningen voor starters in de sociale huur. Daarnaast komen er 44 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De gemeente is positief over deze ontwikkeling, omdat er in Amersfoort veel behoefte is aan nieuwe, betaalbare woningen. Tegelijkertijd kijkt de gemeente ook goed naar andere zaken die belangrijk zijn. Denk aan verkeer, groen en andere gevolgen voor de omgeving.
Reageren en meedenken
Deze herontwikkeling valt onder de categorie grote bouwprojecten. Bij dit soort woningbouwprojecten volgen we vaste stappen. Hierbij gaan de initiatiefnemer en de gemeente op verschillende momenten in gesprek met omwonenden en belanghebbenden. Initiatiefnemer en gemeente gebruiken de inbreng en reacties om het plan waar mogelijk te verbeteren. Meer info vind je op de pagina Informatie voor omwonenden van bouwprojecten en in de participatiegids.
Planning
Stap 1. Afspraken maken
De gemeente en de initiatiefnemer maakte afspraken: hoeveel woningen, hoe hoog, hoeveel groen. We noemen dat de kaders. De gemeenteraad stelt die vast.
Stap 1 - Afspraken maken
Concept kaderstellende notitie ter inzage
Voordat de raad de kaders vaststelde konden bewoners en belanghebbenden nog op de notitie reageren. De reacties zijn opgenomen in een reactienota.
Besluitvorming concept kaders
Op 4 april 2023 heeft de gemeenteraad de kaderstellende notitie vastgesteld. Dit is het vertrekpunt voor de verdere uitwerking van de plannen in een uitwerkingsvoorstel.
Stap 2. Plan uitwerken
De initiatiefnemer werkt het plan uit; hoe komen het gebouw of de gebouwen precies te staan, hoe hoog, hoe breed, hoe diep, waar komt groen, enzovoort. We noemen dat het uitwerkingsvoorstel. De initiatiefnemer heeft een klankbordgroep betrokken bij het maken van het uitwerkingsvoorstel.
Stap 2. Plan uitwerken
Vaststellen uitwerkingsvoorstel
Op 26 maart 2024 heeft het college van B&W het uitwerkingsvoorstel vastgesteld.
Stap 3. Ontwerp uitwerken en omgevingsplan aanpassen
De initiatiefnemers werken het ontwerp van de gebouwen uit. De gemeente verleent een speciale vergunning (BOPA), op basis van een bindend advies van de gemeenteraad. Het plan is na dit proces uitgewerkt en de klankbordgroep was hierbij betrokken.
Stap 3. Ontwerp uitwerken en omgevingsplan aanpassen
Inzage buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA)
De BOPA lag van 1 mei tot en met 11 juni 2025 ter inzage. Er is een beroep aangetekend en we zijn nog in afwachting van een formele uitspraak van de rechtbank.
Contact
Meer informatie over de ontwikkeling is te vinden op de website van de initiatiefnemer
Stuur een e-mail naar de assistent projectmanager Ammy de Groot via heideweg@amersfoort.nl of bel via telefoonnummer 14 033.
