Woningbouw Zon en Schild
Algemeen
De locatie Zon & Schild aan de Utrechtseweg bestaat al bijna 100 jaar als terrein voor geestelijke gezondheidszorg. De laatste jaren verandert de zorgsector sterk. Er is meer zorg buiten de instelling, waardoor gebouwen leegstaan.
Reageren en meedenken
De locatie Zon & Schild heeft een bijzondere ligging en er zijn panden met een monumentale status. Daardoor valt deze herontwikkeling onder de categorie grote bouwprojecten.
Bij dit soort woningbouwprojecten volgen we vaste stappen. Hierbij gaan de initiatiefnemer en de gemeente op verschillende momenten in gesprek met omwonenden en belanghebbenden. Hun inbreng helpt ons het plan te verbeteren. Meer info vind je op de pagina Informatie voor omwonenden van bouwprojecten en in de participatiegids.
GGz Centraal wil nieuwbouw realiseren en bestaande gebouwen opknappen. In het Ruimtelijk Kader staat dat er op Zon & Schild maximaal 500 woningen komen. Deze worden met zorg ingepast in het landschap. De (zorg)activiteiten van GGz Centraal vinden plaats op het westelijk deel van het gebied, het Zorgpark. Het midden en oostelijk deel van het gebied is beschikbaar voor woningbouw.
Er komen verschillende soorten woningen: huur en koop, in alle prijsklassen. Denk aan sociale huur, middenhuur en koopwoningen. Tussen het zorggebied en het woongebied komt een overgangszone.
Planning
Stap 1. Afspraken maken
De gemeente en de initiatiefnemer maken afspraken: hoeveel woningen, hoe hoog, hoeveel groen. We noemen dat de kaders. De gemeenteraad stelt die vast.
Stap 1
Vaststelling Ruimtelijk Ontwikkelkader
Voor de herstructurering van het Zon & Schild-terrein hebben GGz Centraal en de gemeente Amersfoort het ‘Ruimtelijk Ontwikkelkader Zon & Schild’ opgesteld en de gemeenteraad heeft het vastgesteld.
Stap 2. Plan uitwerken
De initiatiefnemer werkt het plan uit; hoe komen het gebouw of de gebouwen precies te staan, hoe hoog, hoe breed, hoe diep, waar komt groen, enzovoort. We noemen dat het uitwerkingsvoorstel. Het college stelt dat vast. In de kaders lees je precies hoe en wanneer je kunt reageren.
GGz verkoopt de gronden via een selectieprocedure. Dat noemen we een tender. Dat betekent dat verschillende partijen een plan mogen maken voor deze plek. Uit deze plannen wordt één partij (of een combinatie van partijen) gekozen. Deze partij(en) gaat of gaan het gebied ontwikkelen. Samen met de gemeente kijken zij hoe en wanneer zij bewoners en de buurt hierbij betrekken.
Stap 3. Ontwerp uitwerken en omgevingsplan aanpassen
De initiatiefnemer werkt het ontwerp van het gebouw of de gebouwen uit. De gemeente past het omgevingsplan aan en de gemeenteraad stelt dit vast. In de kaders lees je precies hoe en wanneer je kunt reageren.
Stap 3
Gemeente past omgevingsplan aan
Het is nog niet bekend welke ruimtelijke procedure we doorlopen om de ontwikkeling mogelijk te maken.
Lees meer over de plannen op de website van GGz centraal
Contact
Heb je vragen? Stuur dan een e-mail naar heuvelrug@amersfoort.nl of bel naar telefoonnummer 14 033.
