Woningbouw Belijnhof
Algemeen
Omnia Wonen werkt aan een veilige, duurzame en fijne woonomgeving. De woningcorporatie heeft een voorgenomen plan voor de woningen aan de Belijnhof en Hagenhof, maar dat plan is nog niet definitief. Voor de Belijnhof is het plan om de 24 bestaande woningen te vervangen door nieuwbouw en 40 extra woningen toe te voegen. De woningen zijn bedoeld voor senioren en jongeren. Voor de Hagenhof is het plan om de woningen te renoveren en duurzamer te maken. De renovatie van de Hagenhof is een apart plan. De afspraken die de gemeente vaststelt in de kaders voor de Belijnhof gelden daarom niet voor de Hagenhof.
Eerst in gesprek met bewoners
Omnia Wonen is eerst over het plan in gesprek gegaan met bewoners, de bewonerscommissie en de Stichting Huurdersorganisatie Omnia Wonen (SHOW). De bewonerscommissie en SHOW zijn gevraagd advies uit te brengen.
Reageren en meedenken
Bij dit soort woningbouwprojecten volgen we vaste stappen. Hierbij gaan de initiatiefnemer en de gemeente op verschillende momenten in gesprek met omwonenden en belanghebbenden. Initiatiefnemer en gemeente gebruiken de inbreng en reacties om het plan waar mogelijk te verbeteren. Meer info vind je op de pagina Informatie voor omwonenden van bouwprojecten en in de participatiegids.
Planning
Stap 1. Afspraken maken
De gemeente en de initiatiefnemer maken afspraken: hoeveel woningen, hoe hoog, hoeveel groen. We noemen dat de kaders. De gemeenteraad stelt die vast.
Stap 1 planning
Startbijeenkomst
Omnia Wonen presenteerde het eerste plan voor woningbouw aan de Belijnhof-Hagenhof en vroeg om input van omwonenden en belanghebbenden.
Er waren positieve en kritische reacties. Bewoners stelden bijvoorbeeld vragen over verduurzaming, parkeren en de hoogte van de nieuwbouw. Andere bewoners waren positief over de nieuwe woningen, het groen en de aandacht voor ouderen en mensen die zorg nodig hebben. Omnia heeft onderzoek gedaan en de plannen aangepast op basis van de reacties en opmerkingen.
Gemeente stelt conceptkaders op
De gemeente stelt conceptkaders op voor de woningbouw aan de Belijnhof. Daarbij kijkt de gemeente naar het beleid over wonen, groen, werken en verkeer. Ook gebruikt de gemeente de uitkomsten van het onderzoek en het sociaal plan. In de afspraken staat hoe Omnia de omgeving verder betrekt.
Conceptkaders ter inzage
Zodra de conceptkaders klaar zijn, stuurt de gemeente omwonenden een brief met een link naar de conceptkaders en een reactietermijn. De gemeente zet alle reacties in een overzicht en geeft aan hoe zij daarmee is omgegaan.
Besluitvorming conceptkaders
Het college vraagt de gemeenteraad een besluit te nemen over de kaders. Bij de vergadering van de commissie Omgeving is het mogelijk om in te spreken.
Stap 2. Plan uitwerken
De initiatiefnemer werkt het plan uit; hoe komen het gebouw of de gebouwen precies te staan, hoe hoog, hoe breed, hoe diep, waar komt groen, enzovoort. We noemen dat het uitwerkingsvoorstel. Het college stelt dat vast. In de kaders staat hoe en wanneer je hierover kunt meedenken.
Stap 3. Ontwerp uitwerken en omgevingsplan aanpassen
De initiatiefnemer werkt het ontwerp van het gebouw of de gebouwen uit. De gemeente past het omgevingsplan aan en de gemeenteraad stelt dit vast. In de kaders staat hoe en wanneer je hierover kunt meedenken.
Contact
Stuur een e-mail naar de assistent projectmanager Deborah Boer via belijnhof-hagenhof@amersfoort.nl of bel via telefoonnummer 14 033.