Ontwikkeling Landgoed Blom Barchman Wuytierslaan 55

Kerkelijke instelling Monseigneur Blom (KIMB) heeft het kloosterterrein in 2020 verkocht aan Van Wijnen Projectontwikkeling Midden. Afgesproken is om het kloosterterrein, met respect voor de aanwezige natuur, gedeeltelijk te ontwikkelen. Er komen 200 (huur)woningen, waarvan 40% sociale huur, 30% middeldure huur en 30% vrije sector woningen, woon-zorgvoorzieningen en gemeenschappelijke voorzieningen.

Van Wijnen heeft samen met Omnia Wonen, Beweging 3.0 en Bijzondere Plekken een ontwikkelconcept voor het terrein opgesteld. De ontwikkeling van Landgoed Blom gaat over 3 plannen: 

• het Samenleefplan; 
• het Natuurverbeterplan;
• het Ruimtelijk plan. 

Het klooster en het woonzorgcomplex ernaast zijn verkocht aan de Emmagroep. 

De gemeenteraad heeft dinsdag 15 oktober 2024 het Chw bestemmingsplan Landgoed Blom en het Beeldkwaliteit Landgoed Blom vastgesteld. 

Inzien

Van vrijdag 25 oktober 2024 tot en met donderdag 5 december 2024 kun je het vastgestelde Chw bestemmingsplan ‘Landgoed Blom’ en het ‘Beeldkwaliteitsplan Landgoed Blom’ met de stukken die erbij horen inzien in de publiekshal van het stadhuis, Stadhuisplein 1.

Ook kun je de plannen raadplegen via de landelijke voorziening: www.ruimtelijkeplannen.nl (planidentificatie NL.IMRO.0307.BP00236-0301). Via de webpagina van bestemmingsplannen is het bestemmingsplan te vinden. 

Indienen beroepschrift bij rechtbank

Ben je het niet eens met het vastgestelde bestemmingsplan? Dan kun je in de periode van terinzagelegging (beroepstermijn) van vrijdag 25 oktober tot en met donderdag 5 december 2024, een gemotiveerd beroepschrift indienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA ’s-Gravenhage.

Voor de behandeling van je beroepschrift moet je kosten betalen. Dit heet griffierecht. Ga voor meer informatie om beroep in te stellen en het griffierecht naar de website van de Raad van State, of bel 070 426 44 26.

Je kunt geen bezwaar of beroep instellen tegen het besluit van de vaststelling van het beeldkwaliteitsplan. De Crisis en Herstelwet is van toepassing op een eventuele beroepsprocedure. Dit betekent dat het recht om in beroep te gaan tegen de genoemde besluiten op een aantal punten beperkt is. Zo is het indienen van een proforma beroep niet mogelijk. Je kunt de beroepsgronden achteraf niet meer aanvullen. En wanneer iemand beroep indient, is een versnelde procedure van toepassing.

Bekijk

• Bestemmingsplan Landgoed Blom
• Zienswijzennota Landgoed Blom 
• Beeldkwaliteitsplan Landgoed Blom 
• Toelichting ontwerpbestemmingsplan Landgoed Blom

Nadat op 13 juli 2021 de gemeenteraad de kaders voor de ontwikkeling (pdf, 841 kb) heeft vastgesteld, is gewerkt aan het uitwerkingsplan. Het uitwerkingsvoorstel (pdf, 641 kb) is op 28 november 2023 vastgesteld door de gemeenteraad.

De initiatiefnemers hebben een magazine (pdf, 56,1 mb) gemaakt over de ontwikkeling. Dit zijn de belangrijkste punten uit het uitwerkingsvoorstel:

• De ontwikkeling van Landgoed Blom betekent de toevoeging van 200 (huur)woningen aan de Amersfoortse woningvoorraad. Het plan bestaat uit een mix van 2-, en 3-, en vierkamerwoningen in verschillende huursegmenten. 
• Landgoed Blom valt binnen het stedelijk gebied, maar het kent ook belangrijke natuurwaarden (pdf, 8,2 mb). De plannen zijn zo vormgegeven dat mogelijke negatieve effecten op deze natuurwaarden zoveel mogelijk worden beperkt. Dit gebeurt onder meer door de bebouwing te concentreren op 2 bouwvelden. Een deel van het terrein wordt ingezet als foerageergebied voor de das. De toegankelijkheid van de velden die niet worden bebouwd wordt (verder) beperkt, waardoor er meer rust en ruimte komt voor de aanwezige flora en fauna. De bebouwing blijft onder de boomtoppen en komt niet boven de 4 tot 6 lagen zoals opgenomen in de kaderstellende notitie. 
• Voor de ontwikkeling van het landgoed Blom wordt rekening gehouden met een zorgvuldige inpassing in de natuur, een menging van bewoners en woningen (sociaal, midden en vrije sector) en aanvullende functies bestaande uit zorg en collectieve voorzieningen. 
• Wonen op het Blom terrein betekent wonen in een geborgde gemeenschap waar wordt omgezien naar elkaar, gezorgd voor elkaar, voorzieningen worden gedeeld en de openbare ruimte gezamenlijk wordt onderhouden. Het samenleefplan (pdf, 2,5 mb) is hierbinnen een belangrijk onderdeel.
• De locatie heeft voldoende ruimte voor de aanleg van het aantal parkeerplaatsen (pdf, 446 kb) dat de parkeernorm voorschrijft. Bij de ingang van het terrein komt een gebouwde flexibele parkeeroplossing. Vanuit landschappelijk en ecologisch oogpunt is een maximale parkeergarage echter minder wenselijk. Het voorstel is dan ook om met een lager aantal parkeerplaatsen te starten. Ingezet wordt op aanvullende maatregelen om de parkeerdruk te verminderen.
• De bewoners van het nabijgelegen asielzoekerscentrum (AZC) van het COA vormen een grote belangengroep voor deze ontwikkeling. Er zijn ideeën om de beoogde vlindertuin te delen met het COA en vanuit hun terrein toegankelijk te maken. Daarnaast wordt het COA actief betrokken bij de placemaking.
• Het Uitwerkingsvoorstel (Stedenbouwkundig Plan) is de onderlegger voor het Bestemmingsplan/omgevingsplan. Op basis van een onherroepelijk bestemmingsplan/omgevingsplan worden straks omgevingsvergunningen verleend voor de herontwikkeling.

Meer informatie over dit initiatief staat op de website Landgoed Blom. Via deze website blijf je op de hoogte van verdere stappen in de ontwikkeling van Landgoed Blom.