Ontwikkeling Landgoed Blom Barchman Wuytierslaan 55
Algemeen
Van Wijnen Projectontwikkeling Midden ontwikkelt samen met Omnia Wonen, Beweging 3.0 en Bijzondere Plekken 200 woningen op het Landgoed Blom. Dit terrein ligt achter het woonzorgcentrum Mgr. Blom aan de Barchman Wuytierslaan 55.
Kloosterterrein
Kerkelijke instelling Monseigneur Blom (KIMB) heeft het kloosterterrein in 2020 verkocht aan Van Wijnen Projectontwikkeling Midden. Afgesproken is om het kloosterterrein, met respect voor de aanwezige natuur, gedeeltelijk te ontwikkelen. Er komen 200 (huur)woningen, waarvan 40% sociale huur, 30% middeldure huur en 30% vrije sector woningen, woon-zorgvoorzieningen en gemeenschappelijke voorzieningen.
De ontwikkeling van Landgoed Blom gaat over 3 plannen:
Reageren en meedenken
Het kloosterterrein heeft een bijzondere ligging. Daardoor valt deze herontwikkeling onder de categorie grote bouwprojecten. Hierbij volgen we voor de planvorming een aantal vaste stappen. De initiatiefnemer en de gemeente gaan op verschillende momenten in gesprek met omwonenden en belanghebbenden. Initiatiefnemer en gemeente gebruiken de inbreng en reacties om het plan waar mogelijk te verbeteren.
Meer informatie vind je op de pagina Informatie voor omwonenden van bouwprojecten en in de participatiegids.
Planning
Stap 1. Afspraken maken
De gemeente en de initiatiefnemer maken afspraken: hoeveel woningen, hoe hoog, hoeveel groen. We noemen dat de kaders. De gemeenteraad stelt die vast.
Stap 1
Gemeente stelt kaders op
De gemeente heeft op 13 juli 2021 de gemeenteraad de de kaders voor de ontwikkeling (pdf, 841 kb) vastgesteld. De kaders zijn gebaseerd op beleid over wonen, groen, werken en verkeer. Hierin staat ook hoe de initiatiefnemers en de gemeente de omgeving verder betrekken.
Stap 2. Plan uitwerken
De initiatiefnemer werkt het plan uit; hoe komen het gebouw of de gebouwen precies te staan, hoe hoog, hoe breed, hoe diep, waar komt groen, enzovoort. We noemen dat het uitwerkingsvoorstel. Het college stelt dat vast. In de kaders lees je precies hoe en wanneer je kunt reageren.
Stap 2
Besluitvorming uitwerkingsvoorstel
De gemeenteraad heeft het uitwerkingsvoorstel (pdf, 641 kb) vastgesteld. De initiatiefnemers hebben een magazine over de ontwikkeling gemaakt.
Stap 3. Ontwerp uitwerken en omgevingsplan aanpassen
De initiatiefnemer werkt het ontwerp van het gebouw of de gebouwen uit. De gemeente past het omgevingsplan aan en de gemeenteraad stelt dit vast. In de kaders lees je precies hoe en wanneer je kunt reageren.
Stap 3
Gemeente past bestemmingsplan aan
De gemeenteraad heeft het Chw bestemmingsplan Landgoed Blom en het Beeldkwaliteit Landgoed Blom vastgesteld. De Zienswijzennota Landgoed Blom maakt daar onderdeel vanuit. Tegen dit bestemmingsplan is beroep in gediend. De Raad van State bekijkt dit beroep en doet uiteindelijk een uitspraak.
Uitwerken ontwerpen
Momenteel werken we het Voorlopig Ontwerp (VO) verder uit.
Indienen en Verlenen Omgevingsvergunning
De gemeente gebruikt het bestemmingsplan om de omgevingsvergunning voor de herontwikkeling te verlenen. De omgevingsvergunning is op dit moment nog niet aangevraagd.
Realisatie
Realisatie is afhankelijk van de uitspraak van de Raad van State.
Contact
Heb je vragen? Stuur een e-mail naar mgr.blom@amersfoort.nl of bel via telefoonnummer 14 033.
