Herontwikkeling Hogeweg 45
Algemeen
Projectontwikkelaar Explorius wil op de locatie Hogeweg 45 de bestaande panden slopen en ongeveer 70 nieuwe woningen bouwen. Dit worden huizen en gebouwen met appartementen. Onderaan de appartementen komen bedrijven, gericht op ontmoeten. Architectenbureau ZEEP zorgt voor het ontwerp. Op deze plek staat nu nog het vroegere pand van woninginrichter Van Wiefferen en er is een vestiging van de KwikFit.
De voortgang
De woningbouw op de Hogeweg 45 wordt steeds concreter. Op 24 juni beslist de gemeenteraad over de uitgangspunten (kaders) voor het project. Daarna kan de ontwikkelaar de plannen verder uitwerken en vergunningen aanvragen. Het is nog niet bekend wanneer de bouw zal starten. Op deze webpagina houden we je op de hoogte van de ontwikkelingen. Ook leesje hoe je kunt reageren op de plannen.
Ontwikkelingen Hogeweg
Naast Hogeweg 45 zijn er in het gebied andere woningbouwplannen:
- de Hogeweg 53-55, waar nu de Shell en een wasstraat zitten
- het terrein van het vroegere Militair Hospitaal
- Stadsring 201
Samenhang in het gebied
De projecten hebben ieder hun eigen planning. De gemeente wil de ontwikkelingen in stedenbouwkundige samenhang bekijken. Samen met het appartementencomplex Eemside aan de overkant van de Hogeweg, wordt een toegangspoort gevormd naar de binnenstad. Groen en ontmoeting staan centraal in deze ontwikkeling.
Reageren en meedenken
De gemeente volgt een aantal vaste stappen voor woningbouwprojecten als deze. We vragen buurtbewoners en belanghebbenden om ideeën, meningen en ervaringen. Deze reacties gebruiken we om het plan te verbeteren. De reacties zijn voor de gemeente niet bindend. Lees meer op de pagina met Informatie voor omwonenden van bouwprojecten.
Planning
Op de hoogte blijven? Meld je aan voor de nieuwsbrief Woningbouwontwikkeling Hogeweg en omgeving.
Planning
Uitwerking door initiatiefnemer
In deze fase werkt de initiatiefnemer het plan verder uit tot een uitwerkingsvoorstel met een concreter ontwerp en een stedenbouwkundig plan. Het college stelt het uitwerkingsvoorstel vast als dit past binnen de kaders.
Alleen als het uitwerkingsvoorstel afwijkt van de kaders leggen we dit voor aan de gemeenteraad. Ook zijn er vergunningen nodig om met de bouw te kunnen starten.
Gemeenteraad neemt besluit
Het raadsvoorstel gaat naar Het Besluit, met moties en amendementen. Tijdens deze bijeenkomst neemt de gemeenteraad een besluit over de ‘ontwikkelkaders’. Hierin staan de uitgangspunten waarmee de ontwikkelaar verder kan.
College bespreekt de kaders
Het college vraagt de gemeenteraad een besluit te nemen over de kaders. De raadscommissie is geïnformeerd over het plan. De presentatie is hier te zien. Bij de vergadering van de commissie Omgeving hebben inwoners en belanghebbenden raadsleden laten weten hoe ze denken over de kaders.
Vervolgens sprak de commissie over verschillende onderdelen van het plan, zoals het participatieproces, de hoogte van het gebouw, de groengordel rondom het gebouw, de invulling van de begane grond en het percentage sociale huur.
Inloopspreekuur en reageren op kaders
Voor de buurt, belanghebbenden en raadsleden was er op woensdag 18 september 2024 een inloopspreekuur. Men kon van 9 tot en met 30 september 2024 reageren op de kaders.
Opstellen concept kaders
In de kaders staan de uitgangspunten voor de plannen aan de Hogeweg 45.
Op basis van het gemeentelijke beleid voor bijvoorbeeld wonen, groen, werken en verkeer en de inbreng uit de bijeenkomst heeft de gemeente de kaders opgesteld voor de woningbouw op deze plek. In de kaders staat ook hoe de initiatiefnemer en de gemeente in de volgende stappen de omgeving bij het plan betrekken. De gemeente vroeg omwonenden en andere belanghebbenden te reageren op de conceptkaders. De gemeente zet alle reacties in een overzicht en geeft aan hoe zij daarmee omgaat. Dit is terug te lezen in de Reactienota.
Bezoek directe achterburen
In oktober 2022 hebben de gemeente en de ontwikkelaar de effecten van de nieuwbouw besproken met de directe achterburen.
Inloopbijeenkomst
Buurtbewoners konden tijdens de bijeenkomst reageren op de plannen. In de reactienota bij de kaderstellende notitie zijn de reacties terug te lezen.
Contact
Heb je vragen? Stuur een e-mail naar Henk-Jan Dokter (projectmanager) of Ammy de Groot (assistent-projectmanager), telefoonnummer 06 34 16 11 91 of via hogeweg45@amersfoort.nl.
