Gebiedsontwikkeling Bovenduist

Het ontwikkelkader is afgerond. Daarin staan de uitgangspunten voor de nieuwe wijk, bijvoorbeeld hoeveel woningen er komen, hoe hoog ze mogen zijn en hoeveel groen er komt. 

Het college heeft het ontwikkelkader besproken en legt het nu voor aan de gemeenteraad. De raad besluit wanneer het definitief wordt vastgesteld. Zodra dat gebeurt, worden de plannen verder uitgewerkt. Dan wordt concreet waar wegen, woningen en groen precies komen.

Tijdens de voorbereiding van het ontwikkelkader konden inwoners en andere betrokkenen hun mening geven en suggesties doen. Alle reacties zijn verzameld in een participatienota. Hierin staat welke suggesties zijn verwerkt en welke keuzes de gemeente heeft gemaakt. 

Inspreken bij de gemeenteraad

Wie wil, kan inspreken voordat de gemeenteraad beslist over het ontwikkelkader. De raadscommissie vindt op dinsdagavond 2 december 2025 plaats. Het is punt 11 op de agenda. Wil je jouw mening persoonlijk geven? Dan kun je inspreken bij deze raadscommissie. Op de pagina Inspreken tijdens een raadscommissie lees je hoe je je kunt aanmelden.

Op 4 november 2025 heeft het college besloten om een voorkeursrecht te vestigen op 13 percelen grond, waarvan 2 gedeeltelijk. De percelen liggen in Bovenduist, Amersfoort. Tegelijkertijd stelt het college aan de gemeenteraad voor om een voorkeursrecht te vestigen op dezelfde percelen.De gemeente doet dit volgens de regels van de Omgevingswet (artikel 9.1, lid 2). 

Het collegebesluit over het voorkeursrecht, het ontwerp raadsvoorstel en -besluit en de bijlagen kun je 6 weken bekijken: van 6 november 2025 tot en met 17 december 2025. Dat kan online via deze pdf’s:

Je kunt de documenten ook op papier in de publiekshal van het stadhuis bekijken (Stadhuisplein 1). Of via het Gemeenteblad van 6 november.

Waarom is het voorkeursrecht nodig?

Met het voorkeursrecht zorgt de gemeente ervoor dat zij als eerste de grond kan kopen als een eigenaar wil verkopen. Eigenaren hoeven hun grond niet te verkopen. De gemeente doet dit omdat ze de ontwikkeling van Bovenduist goed wil kunnen sturen. In dit gebied komen nieuwe woningen, een bedrijventerrein, een nieuwe weg voor auto’s en verbindingen voor fietsers en openbaar vervoer.

Hoe lang is het voorkeursrecht geldig?

Het college heeft het voorkeursrecht voor 3 maanden vanaf het moment dat het ingaat.  Neemt de gemeenteraad eerder een nieuwe beslissing? Dan eindigt het.

Bezwaar tegen beslissing college

Ben je als belanghebbende het niet eens met de beslissing van het college? Dan kun je hier bezwaar tegen maken. Je geeft je bezwaar binnen 6 weken door. De 6 weken gaan in op 6 november 2025 en eindigen op 17 december 2025. Op de pagina Bezwaar tegen beslissing gemeente lees je hoe je bezwaar kunt maken.

Heb je op tijd bezwaar gemaakt en vervalt de beslissing omdat de gemeenteraad een nieuw besluit heeft genomen over de percelen? Dan geldt je bezwaar automatisch voor de beslissing van de gemeenteraad. Je hoeft dus niet nog een keer bezwaar te maken.

Het online formulier

Met DigiD kun je hier digitaal je zienswijze indienen. Je ontvangt een bevestiging via het e-mailadres dat je hebt ingevuld en je zienswijze gaat direct naar de juiste afdeling. Dit kan via: 

DigiD: 
https://zaken.amersfoort.nl/aanvragen/2047/persoon/zienswijze
eHerkenning: https://zaken.amersfoort.nl/aanvragen/2047/organisatie/zienswijze

Op 4 november 2025 heeft het college besloten om een voorkeursrecht te vestigen op 3 percelen grond, waarvan 2 gedeeltelijk. De percelen liggen in Bovenduist, Amersfoort. Tegelijkertijd stelt het college aan de gemeenteraad voor om een voorkeursrecht te vestigen op dezelfde percelen. De gemeente doet dit volgens de regels van de Omgevingswet (artikel 9.1, lid 2). 

Het collegebesluit over het voorkeursrecht, het ontwerp raadsvoorstel en -besluit en de bijlagen kun je 6 weken bekijken: van 6 november tot en met 17 december 2025. Dat kan online via deze pdf’s:

Je kunt de documenten ook op papier in de publiekshal van het stadhuis bekijken (Stadhuisplein 1). Of via het Gemeenteblad van 6 november. 

Waarom is het voorkeursrecht nodig?

Met het voorkeursrecht zorgt de gemeente ervoor dat zij als eerste de grond kan kopen als een eigenaar wil verkopen. Eigenaren hoeven hun grond niet te verkopen. De gemeente doet dit omdat ze de ontwikkeling van Bovenduist goed wil kunnen sturen. In dit gebied komen nieuwe woningen, een bedrijventerrein, een nieuwe weg voor auto’s en verbindingen voor fietsers en openbaar vervoer.

Hoe lang is het voorkeursrecht geldig?

Het college heeft het voorkeursrecht voor 3 maanden vanaf het moment dat het ingaat.  Neemt de gemeenteraad eerder een nieuwe beslissing? Dan eindigt het.

Bezwaar tegen beslissing college

Ben je als belanghebbende het niet eens met de beslissing van het college? Dan kun je hier bezwaar tegen maken. Je geeft je bezwaar binnen 6 weken door. De 6 weken gaan in op 6 november 2025 en eindigen op 17 december 2025. Op de pagina Bezwaar tegen beslissing gemeente lees je hoe je bezwaar kunt maken.

Heb je op tijd bezwaar gemaakt en vervalt de beslissing omdat de gemeenteraad een nieuw besluit heeft genomen over de percelen? Dan geldt je bezwaar automatisch voor de beslissing van de gemeenteraad. Je hoeft dus niet nog een keer bezwaar te maken.

Het online formulier

Met DigiD kun je hier digitaal je zienswijze indienen. Je ontvangt een bevestiging via het e-mailadres dat je hebt ingevuld en je zienswijze gaat direct naar de juiste afdeling. Dit kan via: 

DigiD: 
https://zaken.amersfoort.nl/aanvragen/2047/persoon/zienswijze
eHerkenning: https://zaken.amersfoort.nl/aanvragen/2047/organisatie/zienswijze

Heb je vragen of wil je meer informatie? Neem dan contact op met projectmanager Maud Schimmel via e-mail: bovenduist@amersfoort.nl of telefonisch via 14 033.