Bovenduist
Algemeen
Aan de noordwestkant van Amersfoort, naast Vathorst, komt Bovenduist. Nu is het nog een polder, straks een nieuwe duurzame, inclusieve en compacte stadswijk. De laatste geplande grote gebiedsontwikkeling van Amersfoort. Er komen 3.000 tot 3.300 woningen, met de daarbij benodigde voorzieningen en een bedrijvenpark. Gemeente Amersfoort wil veel woningen bouwen om te voldoen aan de grote vraag. In Bovenduist maken we slim en toekomstgericht gebruik van de beschikbare ruimte.
Ontwikkelkader vastgesteld
Hoe de wijk er precies uit komt te zien, hangt af van wat de gemeente, (toekomstige) bewoners en bedrijven belangrijk vinden. In het ontwikkelkader zijn de ambities en wensen op hoofdlijnen vastgelegd. Dit is de basis voor de toekomstige uitwerkingsplannen van Bovenduist.
Het ontwikkelkader is op 16 december 2025 vastgesteld door de gemeenteraad. In het ontwikkelkader staan de uitgangspunten en randvoorwaarden voor de nieuwe wijk. In de participatienota lees je terug hoe de gemeente heeft samengewerkt met inwoners en andere belanghebbenden bij het ontwikkelen van de kaders en hoe rekening is gehouden met alle aandachtspunten die door de omgeving zijn ingebracht.
Omgevingseffectrapport (OER)
Voor Bovenduist is ook een omgevingseffectrapport (OER) gemaakt. Het OER laat zien wat de gevolgen van het ontwikkelkader zijn voor de leefomgeving. Het kijkt ook naar de bestaande omgeving en hoe de milieu-effecten van de wijk beperkt kunnen worden. Het OER vormt de uitgangspunten voor de ruimtelijke uitwerking van het ontwikkelkader. En het is nodig voor de uitwerking van omgevingsplan(nen) voor Bovenduist. Het OER wordt later in de planprocedure vastgesteld.
Bij het OER horen 12 bijlagen. Je kunt deze aanvragen via Bovenduist@amersfoort.nl
Uitwerking
Meedenken en reageren blijft ook na het vaststellen van het ontwikkelkader belangrijk. De ontwikkelaar organiseert deze participatie volgens de richtlijnen van de gemeente. Vanaf 2026 worden eerst het stedenbouwkundig matenplan en het beeldkwaliteitsplan gemaakt. Daarna volgen per deelgebied een stedenbouwkundig plan en een inrichtingsplan.
Belanghebbenden kunnen reageren op deze plannen. De ontwikkelaar weegt alle reacties af en verwerkt ze als dat kan en past binnen de afspraken. Daarna wordt een aangepaste versie van het plan opnieuw gedeeld. Na elke ronde komt er een openbaar verslag. Daarin staat welke ideeën zijn overgenomen en waarom andere voorstellen niet zijn gebruikt. Dit verslag gaat mee met het uitwerkingsvoorstel dat aan het college wordt voorgelegd.
Wil je op de hoogte blijven? Schrijf je dan in voor de nieuwsbrief onderaan deze pagina.
Meedenken en reageren
Meedenken en reageren blijft ook na het vaststellen van het ontwikkelkader belangrijk. Het ontwikkelingsbedrijf organiseert deze participatie volgens de richtlijnen van de gemeente. Vanaf 2026 worden eerst het stedenbouwkundig matenplan en het beeldkwaliteitsplan gemaakt. Daarna volgen per deelgebied een stedenbouwkundig plan en een inrichtingsplan.
Belanghebbenden kunnen reageren op deze plannen. Het ontwikkelingsbedrijf weegt alle reacties af en verwerkt ze als dat kan en past binnen de afspraken. Daarna wordt een aangepaste versie van het plan opnieuw gedeeld. Na elke ronde komt er een openbaar verslag. Daarin staat welke ideeën zijn overgenomen en waarom andere voorstellen niet zijn gebruikt. Dit verslag gaat mee met het uitwerkingsvoorstel dat aan het college wordt voorgelegd.
Wil je op de hoogte blijven? Schrijf je dan in voor de nieuwsbrief onderaan deze pagina.
Planning
Planning
Ophalen wensen en ideeën
Gesprekken over het conceptplan
Reageren met een zienswijze
Inspreken bij de gemeenteraad
Vaststelling ontwikkelkader door de gemeenteraad
Uitwerking en vaststelling uitwerkingsvoorstellen Bovenduist
- Stedenbouwkundig matenplan
- Beeldkwaliteitsplan
- Stedenbouwkundige plannen (uitwerkingsvoorstellen) en inrichtingsplannen voor de deelontwikkelingen
Ontwikkelingen in het gebied
In de omgeving van Bovenduist lopen ook andere projecten die ook relevant kunnen zijn voor jou als belangstellende:
Contact
Heb je vragen of wil je meer informatie? Neem dan contact op met projectmanager Maud Schimmel via e-mail: bovenduist@amersfoort.nl of telefonisch via 14 033.
Nieuwsbrief Bovenduist
Meld je aan en ontvang automatisch een e-mail zodra er nieuws is over Bovenduist. Afmelden kan op ieder moment.
Tip: de gemeente publiceert vergunningaanvragen en verleende vergunningen op overheid.nl/berichten-over-uw-buurt. Schrijf je in om op de hoogte te blijven van alle ontwikkelingen in jouw omgeving.
