Woningbouwontwikkeling Van Ghentstraat, Van Nesstraat en Van Galenstraat
Algemeen
Woningcorporatie de Alliantie wil de woningen aan de Van Ghentstraat, Van Nesstraat en Van Galenstraat 6 tot en met 22 (even nummers) vervangen door nieuwe woningen.
In de afgelopen jaren heeft de Alliantie onderzoek gedaan naar de kwaliteit van de woningen en de mogelijkheden om de woonsituatie te verbeteren. Zij hebben onder andere gekeken naar de technische staat van de woningen en naar de omgeving. Op basis van de uitkomst van de onderzoeken wil de Alliantie de bestaande woningen vervangen door nieuwe, betaalbare, duurzame woningen.
Reageren en meedenken
Deze herontwikkeling valt onder de categorie grote bouwprojecten. Bij dit soort woningbouwprojecten volgen we vaste stappen. Hierbij gaan de initiatiefnemer en de gemeente op verschillende momenten in gesprek met omwonenden en belanghebbenden. Initiatiefnemer en gemeente gebruiken de inbreng en reacties om het plan waar mogelijk te verbeteren. Meer info vind je op de pagina Informatie voor omwonenden van bouwprojecten en in de participatiegids.
Planning
Stap 1. Afspraken maken
De gemeente en de initiatiefnemer maken afspraken: hoeveel woningen, hoe hoog, hoeveel groen. We noemen dat de kaders. De gemeenteraad stelt die vast.
Stap 1 - Afspraken maken
Concept kaderstellende notitie ter inzage
Buurtbewoners konden tot begin april 2024 op de kaders reageren. Alle binnengekomen reacties zijn beantwoord in de reactienota.
Besluitvorming concept kaders
De gemeenteraad heeft de kaderstellende notitie vastgesteld. In de notitie staat onder andere dat er 180 tot 210 appartementen terugkomen in het gebied, voornamelijk met 2, 3 en 4 kamers. Het gaat om zowel woningen in de sociale huur als middenhuur. De maximale bouwhoogte is vastgelegd op 5 verdiepingen, waarbij de meeste gebouwen 3 en 4 verdiepingen hoog worden. Dit is het vertrekpunt voor de verdere uitwerking van de plannen in een uitwerkingsvoorstel.
In de zomer van 2024 heeft de Alliantie samen met de huurders een Sociaal Plan opgesteld. 82% van de bewoners stemde met dit plan in, waarmee er ruim voldoende draagvlak is. Kijk voor meer informatie op website van de Alliantie.
Stap 2. Plan uitwerken
De initiatiefnemer werkt het plan uit; hoe komen het gebouw of de gebouwen precies te staan, hoe hoog, hoe breed, hoe diep, waar komt groen, enzovoort. We noemen dat het uitwerkingsvoorstel.
Stap 2. Plan uitwerken
Inloopbijeenkomst
De initiatiefnemer organiseerde een inloopbijeenkomst waar het stedenbouwkundigplan is gepresenteerd. Lees hier het verslag.
Inloopbijeenkomst
Tijdens een tweede inloopbijeenkomst zijn omwonenden en belangstellenden uitgenodigd om te reageren op de uitwerking van het Stedenbouwkundigplan. Bekijk de panelen op de website van de Alliantie de reacties zijn meegenomen in het uitwerkingsvoorstel.
Stap 3. Ontwerp uitwerken
De initiatiefnemer werkt het ontwerp van het gebouw of de gebouwen uit. De gemeente stelt de ontwerpvergunning vast.
Stap 3. Ontwerp uitwerken
Inloopbijeenkomst Definitie Ontwerp
Na de vaststelling van het uitwerkingsvoorstel nodigt de Alliantie de bewoners, omwonenden en andere geïnteresseerden uit voor een inloopbijeenkomst over het Definitief Ontwerp.
Contact
Vragen? Stuur een e-mail naar assistent projectmanager Deborah Boer, vanghentvannesstraat@amersfoort.nl, of bel via telefoonnummer 14 033.
