Samenvatting collegebesluiten 20 januari 2026

Samenvatting collegebesluiten

Nieuwe afspraken marktpartijen Kop van Isselt

De gemeente is met de marktpartijen in de Kop van Isselt tot nieuwe afspraken gekomen over samenwerking in de doorontwikkeling van het gebied. Hiermee neemt de gemeente meer regie in de ontwikkeling van Kop van Isselt. In de afgelopen periode hebben we gezien dat marktontwikkelingen, stikstofproblematiek en netcongestie invloed hadden op de voortgang. Met de nieuwe afspraken heeft de gemeente meer mogelijkheden om grond te kopen van de huidige eigenaren in het gebied. De gebieden worden daarna weer verkocht aan projectontwikkelaars die er met woningbouw aan de slag kunnen. De nieuwe afspraken vormen het vertrekpunt voor de verdere ontwikkeling en samenwerking. Nu de afspraken definitief zijn, start de gemeente met de volgende fase waarin een aantal onderwerpen verder uitgewerkt. Het gaat om een stedenbouwkundig plan waarin onder andere meer duidelijk wordt over het woon- en werkprogramma, een inrichtingsplan openbare ruimte, en het beeldkwaliteitsplan dat richting geeft aan de uitstraling van het gebied. Ook worden er concrete, zakelijke afspraken met de marktpartijen gemaakt. Inzet van het college is dat in 2029 de bouw van de eerste fase start. Of dit haalbaar is sterk afhankelijk van of de drukte op het stroomnet opgelost wordt.

TAM-omgevingsplan Netwerklaan 52

Greenroad Capital heeft een plan ontwikkeld voor de Netwerklaan 52 in de vernieuwde stadswijk Hoefkwartier. Het kantoorpand blijft staan. Er worden 93 woningen gebouwd. Deels in een nieuwe woontoren. Deels boven op het bestaande kantoor. Op 15 april 2025 heeft het college Nota van Uitgangspunten en het gewijzigde Uitwerkingsvoorstel Netwerklaan 52 voor dit plan vastgesteld. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken, moet het omgevingsplan worden gewijzigd. Tussen 19 juni en 30 juli 2025 heeft het plan ter inzage gelegen. Er is één zienswijze ontvangen, maar die heeft niet geleid tot een aanpassing van het plan. De gemeenteraad kan het plan nu vaststellen. Daarna is het mogelijk om bezwaar te maken.

Kaderstellende notitie Barchman Wuytierslaan 81

Aan de Barchman Wuytierslaan 81, voormalig terrein stadscamping, wil ontwikkelaar en perceeleigenaar Esprit Projectontwikkeling twee appartementengebouwen bouwen met circa 73 woningen. Dit is een mix van sociale woningbouw, middensegment en vrije sector woningen en draagt bij aan de woonopgave van gemeente Amersfoort. Om woningbouw mogelijk te maken, moet het omgevingsplan, het voormalig bestemmingsplan ‘Birkhoven Bokkeduinen’, aangepast worden. Een eerste stap in dit proces is bepalen waar de woningbouw aan moet voldoen. Deze uitgangspunten staan in de kaderstellende notitie. Het college vraagt de gemeenteraad deze kaders vast te stellen.

Financieel administratieve verwerking voorbereidingskosten Kop van Isselt

Voor Kop van Isselt zijn nieuwe afspraken gemaakt met de grondeigenaren in het gebied over de samenwerking in de gebiedsontwikkeling. Om de al gemaakte plankosten over te kunnen hevelen van de oude wijze van samenwerken naar de nieuwe wijze van samenwerken, is het nodig deze op de juiste manier op te nemen in de administratie. Het college vraagt de raad hiermee in te stemmen.

Vaststellen Duurzaam Woningen Leningen

De gemeente Amersfoort wil bewoners helpen bij het verduurzamen van hun woning. Met name bij het volledig aardgasvrij maken van woningen zijn hoge investeringen nodig. Voor veel woningeigenaren zijn de huidige subsidies en leningen ontoereikend. Daarom gaat de gemeente duurzaamheidsleningen beschikbaar stellen om het verduurzamen van woningen te ondersteunen en te stimuleren. Dit draagt bij aan een lagere energierekening, meer wooncomfort en een positieve bijdrage aan het klimaat. De gemeente Amersfoort stelt € 3 miljoen beschikbaar voor de leningen. De Duurzaam Wonen Leningen worden verstrekt door SVn en zijn beschikbaar vanaf 15 maart 2026.

Reparatiebesluit (op grond van artikel 619 Awb) met betrekking tot het ‘Chw bestemminsplan De Nieuwe Stad’

Het college vraagt de gemeenteraad het bestemmingsplan voor De Nieuwe Stad op 2 punten te wijzigen. Het gaat om het toevoegen van:

• een notitie hittestress en een regel waarmee wordt vastgelegd dat er groenvoorzieningen en schaduwvoorzieningen worden aangelegd in De Nieuwe Stad en dat deze ook in stand moeten worden gehouden;
• een zogenoemde cumulatietoets, waarbij is getoetst of De Nieuwe Stad èn de ontwikkelingen die ongeveer gelijktijdig met De Nieuwe Stad in procedure waren, leiden tot aanzienlijke milieueffecten. De conclusie is dat dit niet zo is en dat daarom voor De Nieuwe Stad geen milieueffectrapportage hoeft te worden gemaakt.

Tegen het bestemmingsplan dat de gemeenteraad op 17 september 2024 heeft vastgesteld, is een beroepschrift ingediend. Met de wijzigingen komt de gemeente tegemoet aan delen van het ingediende beroepschrift en hopen we op een positieve uitspraak van de Raad van State. Na een positieve uitspraak kan het plan voor De Nieuwe Stad worden uitgevoerd. Daarmee kunnen er onder andere ongeveer 850 woningen worden gebouwd en verschillende werkfuncties worden gerealiseerd.

Omgevingsprogramma Volkshuisvestiging

Na bespreking met de gemeenteraad heeft het college het Omgevingsprogramma Volkshuisvesting definitief vastgesteld. Op basis van door de raad aangenomen amendementen is het omgevingsprogramma op drie punten aangepast: dat de raad beslist over het afwijken van regels over betaalbaarheid bij woningbouw, dat bij gronduitgifte voor woningbouw ook wordt gekeken of bewonersinitiatieven mogelijk zijn en dat met corporaties onderzocht wordt of er een vorm van huurbehoud mogelijk is als senioren doorstromen van een grotere naar een kleinere woning. Het nu definitief geworden Omgevingsprogramma Volkshuisvesting vervangt het Deltaplan Wonen uit 2019. In het programma staat hoe de gemeente inspeelt op de woningnood en welke keuzes daarbij worden gemaakt. De nadruk ligt op het toevoegen van betaalbare woningen (sociale huur, middenhuur en betaalbare koop), het combineren van wonen en zorg en het versterken van buurten door gebiedsgericht woonbeleid. Daarbij zet de gemeente in op meer variatie, met bijvoorbeeld ook zorgwoningen en woningen voor ouderen. De gemeente wil vooral mensen helpen die door hun inkomen of situatie moeilijk een passende woning vinden.

Eerste wijzigingsverordening verordening leges 2026

Op 16 december 2025 heeft de gemeenteraad de belastingverordeningen vastgesteld voor de belastingheffing in 2026, waaronder de verordening leges 2026. De tarieventabel behorende bij de verordening leges 2026 is gewijzigd door middel van het oplossen van een aantal technische fouten van zuiver redactionele aard.

Vaststellen gewijzigde terraskaart Varkensmarkt

Afgelopen juli 2025 heeft het college met het Omgevingsprogramma Horeca en terrassen de terrasruimtes van de horecapleinen waar sprake is van schaarse vergunningen vastgesteld. Tijdens het traject tot vaststelling was er nog geen sprake van schaars recht op de Varkensmarkt. Dit is nu wel het geval doordat er meerdere horecaondernemingen aan het plein gevestigd zijn. Daarom heeft het college in overleg met betrokken ondernemers opnieuw naar het terrasplan van de Varkensmarkt gekeken. Dat heeft er in geresulteerd dat het totale oppervlak van het terrassenplan van de Varkensmarkt met ongeveer 50 m2 is vergroot naar in totaal 250 m2, zonder dat dit gevolgen heeft voor de groeninrichting, toegankelijkheid of het zicht op het kunstwerk dat op de Varkensmarkt staat. 

Schriftelijke raadsvragen

Het college beantwoordde onderstaande raadsvragen. 

• MetMaya
• Uitstappen uit de bus op het fietspad
• Continuïteit van de kermis als cultureel erfgoed 

Collegeberichten

Het college stelde de onderstaande collegeberichten vast.

• Uitkomst en vervolg pilot vaccinatiegraad GGD regio Utrecht 

Documenten

Benieuwd naar de onderliggende stukken en gepubliceerde collegeberichten?  Bekijk deze op de website Politiek Portaal.