direct naar inhoud van Regels
Plan: Partiële herziening bestemmingsplan Hogewegzone
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0307.BP00141-0201

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 bestemmingsplan Hogewegzone

de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0307.bphogewegzone-0401 met bijbehorende regels en bijlage;

1.2 bestemmingsplan

de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0307.00141-0201 met bijbehorende regels en bijlage;

1.3 plan

bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Hogewegzone' van de gemeente Amersfoort;

1.4 sociale huurwoning

huurwoning met een aanvangshuurprijs onder de grens als bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag, waarbij de instandhouding voor de in een gemeentelijke verordening omschreven doelgroep voor ten minste tien jaar na ingebruikname is verzekerd;

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Aanpassingen regels bestemmingsplan Hogewegzone

Voor dit plan geldt dat het bepaalde in het bestemmingsplan 'Hogewegzone', zoals is vastgesteld door de gemeenteraad van Amersfoort op 28 juni 2011, onverkort van toepassing is, met dien verstande dat in hoofdstuk 2 'Bestemmingsregels' en in hoofdstuk 3 'Algemene regels' de volgende aanvullingen en wijzigingen zijn aangebracht:

  • Aan artikel 8.1, onder f wordt toegevoegd: waarbij maatschappelijke voorzieningen in de vorm van zorgwoningen tevens in de overige bouwlagen zijn toegestaan;
  • Aan artikel 8.2.1, onder a wordt toegevoegd: waarbij voor maximaal het in onderstaande tabel opgenomen aantal hogere grenswaarden gebruikt mag worden (eea in overeenstemming met het besluit hogere grenswaarde, d.d. 28 juni 2011), zoals opgenomen in bijlage 1 van deze regels):
    Weg   Aantal hogere grenswaarden  
    Lden (dB)   49   50   51   52   53   54   55   56   57   58   59   60   61   62   Totaal  
    A28     16       7                     23  
    Hogeweg     115       155       160       60       120   610  
    Operaweg           35       60       50       35   180  
    Ringweg     85       70       120               275  
  • Aan artikel 8.2.1 wordt toegevoegd: e. iedere woning dient over ten minste één geluidluwe gevel te beschikken, waarbij voor woningen die hier niet aan voldoen een voorziening moet worden getroffen zodat er een reductie van het geluid plaatsvindt tot het niveau van een geluidluwe gevel (maximaal 48 dB);
  • Artikel 13.3 wordt gewijzigd in: Voor het parkeren moet worden voldaan aan de Nota Parkeernormen Amersfoort en de bijbehorende beleidsregels, zoals die gelden ten tijde van de aanvraag omgevingsvergunning, met inachtneming van het raadsbesluit van 27 juni 2017, besluitnummer 5157780 (zie bijlage 2) voor een duurzaam mobiliteitsconcept ter vervanging van maximaal 50 parkeerplaatsen;
  • Aan artikel 13 wordt toegevoegd:
    • 1. 13.6.1 In aanvulling op het bepaalde in hoofdstuk 2 (Bestemmingsregels) moet een aanvraag omgevingsvergunning tevens voldoen aan de 'Oplegnota Hogekwartier, Nota partiële aanpassing Stedenbouwkundigen beeldkwaliteitskader', zoals opgenomen in bijlage 3.
    • 2. 13.6.2 Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 13.6.1 indien sprake is van een vergelijkbare ruimtelijke kwaliteit. Voor het verlenen van de bedoelde afwijking dient de supervisor te worden geraadpleegd.
  • Artikel 17 wordt gewijzigd in: Van het aantal woningen in het plangebied is ten minste 35% bestemd voor sociale huurwoningen.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan “Partiële herziening bestemmingsplan Hogewegzone”.