Ontwikkelkader Hoefkwartier krijgt een update
De gemeente werkt vanaf januari 2024 samen met bureau Karres & Brands aan een update van het ontwikkelkader Hoefkwartier dat is gemaakt in 2019. Op 4 april 2024 is hier tijdens een Hoefcafé over gesproken met bewoners, omwonenden, ontwikkelaars en andere geïnteresseerden. Wat daar is verteld lees je hieronder.
Waarom een update?
Het is misschien niet direct zichtbaar, maar er is in 5 jaar veel gebeurd in Hoefkwartier. De wijk ontwikkelt zich organisch van kantoorgebied naar gemengde stadswijk, waarbij nooit precies een eindbeeld voor ogen is. In het ontwikkelkader sturen we daarom bij. Daarin staan de spelregels waaraan alle projecten moeten voldoen.
Werken staat onder druk
De mix van wonen en werken maakt Hoefkwartier ‘eigen’. Als je de plannen door de oogharen bekijkt, dan is wonen dominant aan het worden en staat werken onder druk. Vooral het type werkmeters. Ook de maatschappelijke voorzieningen blijven achter. Wonen en werken moeten in balans zijn. Daar gaan we scherper op sturen. De bouwmassa, het woonprogramma, bouwhoogtes en parkeren passen we niet aan. Wel voegen we de aanvullende kaders uit 2021 toe.
Werkgelegenheid versterken
Hoe gaan we daarop sturen? In de plannen komt werken vaak terecht op de begane grond, terwijl er juist herkenbare panden nodig zijn die goed zichtbaar en bereikbaar zijn. Of werken als onderdeel van een breder werklandschap met collectieve voorzieningen. Denk aan een gezamenlijk restaurant op een plek waar nu nog geen ontwikkeling is.
Dit biedt kansen om de hoofdstructuur sterker te maken met verschillende type functies daaromheen. Waar nu nog geen ontwikkeling is, kunnen we met eigenaren in gesprek over de spelregels. Dit betekent niet alleen grotere panden, maar ook variatie in werktypes. Zoals kleine ambachten als een kantoor aan huis. En co working in kleinere tot middelgrote ruimtes.
Extra aandacht voor voorzieningen
Tweede aandachtspunt zijn de maatschappelijke voorzieningen. Zoals een huisarts, tandarts, maar ook commerciële voorzieningen. Daar sturen we ook concreter in door voorzieningen bij elkaar te plaatsen op strategische plekken langs de hoofdstructuur.
Ambitie verandert niet
Er werd gevraagd of we alleen naar Hoefkwartier of de hele Hoef kijken als het gaat om 4000 woningen en 5000 arbeidsplaatsen. Het gaat alleen om Hoefkwartier, inclusief het SOMT gebied. In 2019 waren er 5000 arbeidsplaatsen. Nu zijn het er iets minder. Toen hebben we gezegd: die ambitie verandert niet. Dat kunnen dezelfde arbeidsplaatsen zijn, maar ook nieuwe.
Gezamenlijke parkeergarage
Ook werd er gevraagd 5000 mensen hun auto moeten laten. Die getallen komen niet uit de lucht vallen. Er komt een gezamenlijke parkeergarage, waardoor er ruimte ontstaat voor groen. Ook maken we goede fiets- en wandelroutes, het hele gebied autovrij of autoluw en een mooi station de komende jaren.
