Kop van Isselt
Algemeen
Gemeente Amersfoort wil het deel van industrie- en bedrijvengebied Isselt tussen de Eem, Industrieweg en Amsterdamseweg geleidelijk veranderen in Kop van Isselt: een nieuwe, duurzame stadswijk met veel appartementen om in te wonen, werken, recreëren, spelen en ontmoeten.
Gebiedsontwikkeling
In het gebied komen 2.800 tot 3.000 woningen voor verschillende doelgroepen: van starters tot en met senioren. De wijk biedt ook ruimte voor kleinschalige creatieve en ambachtelijke bedrijven. De gebiedsontwikkeling Kop van Isselt is onderdeel van de gebiedsontwikkeling Langs Eem en Spoor.
Bekijk de video Toekomstplannen Kop van Isselt om een idee te krijgen hoe Kop van Isselt er ongeveer uit komt te zien:
Toekomstplannen Kop van Isselt
Reageren en meedenken
De gemeente volgt een aantal vaste stappen voor woningbouwprojecten als deze. We vragen buurtbewoners en belanghebbenden om ideeën, meningen en ervaringen. Deze reacties gebruiken we om het plan te verbeteren. De reacties zijn voor de gemeente niet bindend. Lees meer op de pagina Informatie voor omwonenden van bouwprojecten.
Planning
Planning
Stap 1: afspraken maken
De gemeente Amersfoort organiseerde samen met grondeigenaren een inloopbijeenkomst over de gebiedsontwikkeling Kop van Isselt. Doel van de inloopbijeenkomst was aandachtspunten en kansen op te halen. Er was nog geen enkel plan.
Gemeente heeft Ontwikkelkader geschreven
De gemeente heeft opgeschreven waar de nieuwe stadswijk in ieder geval aan moet voldoen. Het document waarin dit staat heet het Ontwikkelkader. De ambities zijn:
- Verbindende stadsbuurt.
- Vitaal stadsleven met oog op de toekomst.
- Slim verplaatsen in de loopstad.
- Rust en reuring rond het Eempark.
- Inclusief wonen en nieuwe nijverheid.
De ambities zijn deels gebaseerd op gesprekken met belanghebbenden en deels vanuit de opgave van de stad.
Toen het Ontwikkelkader bijna klaar was, heeft de gemeente omwonenden een brief gestuurd met een link naar het concept en een reactietermijn. De gemeente heeft alle reacties in een overzicht geplaatst en aangegeven hoe zij daarmee is omgegaan.
Besluitvorming Ontwikkelkader
De gemeenteraad heeft het Ontwikkelkader Kop van Isselt vastgesteld.
Stap 2: Plan uitwerken
Van 2022 tot 2025
Na 2022 zouden we de kaders verder gaan uitwerken. Dit werk heeft vertraging opgelopen. De vertraging heeft verschillende oorzaken: denk aan de stijgende bouwkosten en de beperkingen die de drukte op het stroomnet oplevert (netcongestie). De plannen werden te duur voor grondeigenaren en bouwbedrijven en daarom zijn er nieuwe afspraken gemaakt. De gemeente loopt nu een groter risico om geld te verliezen dan daarvoor. Bovendien heeft de gemeente de leiding op het proces op zich genomen.
Van 2026 tot zomer 2027
De gemeente werkt aan vervolgplannen voor Kop van Isselt. In deze plannen staan waar woningen, werkgebouwen, straten en groen komen. Ook beschrijven we welke soorten woningen er komen en hoe het gebied er in grote lijnen uit komt te zien. Al deze plannen samen noemen we het Uitwerkingsvoorstel.
We maken het Uitwerkingsvoorstel niet alleen. We werken samen met bewoners, organisaties en deskundigen. Daarom organiseren we informatie- en ontmoetingsbijeenkomsten. Zo kunnen mensen meedenken en hun ideeën delen. We verwachten het Uitwerkingsvoorstel in de zomer van 2027 af te ronden. Daarna beslist de gemeenteraad of zij het plan goedkeurt.
Stap 3: Ontwerp uitwerken en omgevingsplan aanpassen
We werken het ontwerp van de gebouwen en straten verder uit en passen het omgevingsplan aan. Daarna stelt de gemeenteraad de plannen vast. We streven ernaar de bouw in 2029 te laten beginnen maar weten nog niet of dit gaat lukken. Dit hangt bijvoorbeeld af van de drukte op het stroomnet en of problemen op tijd opgelost worden.
Nijver 33
Het duurt nog een tijdje voordat er gebouwd wordt in Kop van Isselt. Met één uitzondering: op de hoek van de Geldersestraat en de Nijverheidsweg-Noord, aan de Nijverheidsweg-Noord 33, bouwt Rovase ‘Nijver 33’. Een klein project van 5 bouwlagen hoog met bedrijfsruimte op de begane grond en daarboven 25 appartementen. Nijver 33 past binnen de plannen voor Kop van Isselt.
Rovase gaat daarnaast het voormalig Warner Jenkinson fabrieksterrein aan de Geldersestraat omvormen tot het Eemfront: een mix van sociale huurwoningen, vrije sector woningen, studentenwoningen en ruimtes voor creatieve bedrijvigheid en maakindustie.
Contact
Heb je vragen over Kop van Isselt? Heb je behoefte aan meer informatie, ideeën of wil je meer weten? Neem contact op met projectmanager Michel Tureay via e-mailadres kopvanisselt@amersfoort.nl of telefoonnummer 14 033.
Nieuwsbrief
Zodra wij nieuws te melden hebben over Kop van Isselt verspreiden we onze nieuwsbrief. Afmelden kan op ieder moment.
