Woningen bouwen in Amersfoort? Ken onze regels

Amersfoort staat voor een grote opgave op het gebied van wonen. We willen een gezonde, leefbare en inclusieve stad zijn met voldoende, betaalbare en passende woningen voor alle inwoners. Dat is niet zomaar gedaan en kan de gemeente ook niet alleen.

Om te zorgen dat Amersfoort een inclusieve stad blijft waar voor iedereen plek is, heeft de gemeente 11 regels opgesteld. Daar moet een woningbouwproject in Amersfoort aan voldoen. Onze inzet is erop gericht dat we op korte termijn zoveel mogelijk doen, waar dat het hardst nodig is, en dat op lange termijn de woningmarkt in Amersfoort kan herstellen.

Vol stroomnet

Vanaf 1 juli 2026 gaat netbeheerder Stedin stroom op een andere manier verdelen. Dat komt door nieuwe regels van de Autoriteit Consument en Markt (ACM). Daardoor komen ook aanvragen voor een kleine stroomaansluiting op een wachtlijst. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Zorg dat je voor je begint met bouwen weet of je een stroomaansluiting krijgt van Stedin. Lees hier meer over de wachtlijst van Stedin: Wachtlijst door vol stroomnet | Stedin

De regels

Realisatie van sociale huurwoningen

  1. Minimaal 35% sociale huurwoningen.

  2. Oppervlakte sociale huurwoningen minimaal 40 vierkante meter.

Realisatie van woningen in het middensegment

  1. Minimaal 20% woningen in het middensegment.

  2. Oppervlakte vrije sectorwoningen minimaal 50 vierkante meter.

Exploitatie van sociale huurwoningen

  1. Sociale huurwoningen behouden voor onbepaalde tijd.

  2. Minimaal 75% van de sociale huurwoningen wordt verhuurd onder de eerste aftoppingsgrens.

  3. Toewijzing sociale huurwoningen via Woningnet.

Exploitatie van huurwoningen in het middensegment

  1. Instandhouding huurwoningen in het middensegment minimaal 20 jaar.

  2. Jaarlijkse huurstijging huurwoningen middensegment maximaal inflatie + 1,25% (CPI).

  3. Huurwoningen middensegment toegankelijk voor inkomens vanaf € 36.000,-.

  4. Toewijzing huurwoningen middensegment via loting.

Visie en actieplan

Een uitgebreide beschrijving van de regels vind je in de  documenten die je hieronder kunt downloaden. Heb je aanvullende vragen? Stuur dan een mail naar wonen@amersfoort.nl.