Voordelig lenen met een duurzaamheidslening
Algemeen
Wil je investeren in energiebesparende maatregelen voor je huis, maar heb je financiële ondersteuning nodig? Er zijn verschillende mogelijkheden om voordeliger te lenen met duurzaamheidsleningen.
Energiebespaarlening Warmtefonds
Het Nationaal Warmtefonds is er voor alle mensen in Nederland die hun koopwoning energiezuinig willen maken. Zij verstrekken leningen tussen € 1.000 en € 29.000 aan iedereen, voor een lagere rente. Ook mensen ouder dan 75 jaar of mensen die minder leenruimte hebben. En verdien je minder dan € 60.000 per jaar? Dan betaal je helemaal geen rente. Het uiteindelijk tarief verschilt per moment van afsluiting, en is afhankelijk van hoe lang de lening blijft bestaan. Hoe langer je doet over terugbetalen, hoe hoger de rente. Kijk voor de rentetarieven op dit moment op de website van het Warmtefonds Actuele rentetarieven particulieren - Warmtefonds. Het Warmtefonds is een stichting zonder winstoogmerk, opgericht vanuit Rijksoverheid.
Gemeentelijke Duurzaam Wonen Lening
Met de Duurzaam Wonen Lening van de gemeente Amersfoort leen je geld tegen een lagere rente. Hiermee kan je jouw woning verduurzamen, bijvoorbeeld om je huis te isoleren, duurzame energie op te wekken, je huis aardgasvrij te maken of je huis beter voor te bereiden op het veranderende klimaat. Er zijn drie soorten leningen, zodat je leent op een manier die bij jou past. Hieronder lees je daar meer over. En kijk ook in de veelgestelde vragen!
We bieden de leningen aan in samenwerking met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Meer informatie over dit fonds vind je op www.svn.nl
Algemene voorwaarden
Voor de Duurzaam Wonen Lening gelden de volgende voorwaarden:
- Als je eigenaar-bewoner bent in Amersfoort, Hoogland of Hooglanderveen en ouder dan 18 jaar, dan kun je gebruikmaken van de persoonlijke, hypothecaire en Verzilverlening
- Als je huurder bent in Amersfoort kan je gebruikmaken van de persoonlijke lening
- Als je een kleine verhuurder in Amersfoort bent van maximaal drie woningen, kan je gebruikmaken van de persoonlijke of hypothecaire lening:
- De maatregelen waar je de lening voor wil aanvragen zijn niet al uitgevoerd;
- De maatregelen moeten op de vastgestelde lijst met maatregelen staan.
Drie verschillende leningen
Duurzaam Wonen Persoonlijke Lening
- Is voor woningeigenaren, huurders en kleine particuliere verhuurders (maximaal drie woningen in verhuur) voor het verduurzamen van het huis.
- De lening wordt annuïtair afgelost. Dit betekent dat het maandelijkse bedrag aan rente en aflossing tijdens de gehele looptijd hetzelfde is.
- Aan het einde van de looptijd is de lening volledig afgelost.
- De minimale hoofdsom (bedrag dat je kan lenen) is € 2.500 en de maximale hoofdsom is € 30.000.
- Voor het aardgasvrij maken van een woning is de maximale hoofdsom € 50.000.
- De looptijd is maximaal 10 jaar t/m € 15.000 en maximaal 15 jaar boven de € 15.000.
- Een vaste rente (2,0%) voor de hele looptijd.
- Geen afsluitkosten.
- Je hoeft niet naar de notaris.
Duurzaam Wonen Hypothecaire Lening
- Is voor woningeigenaren en kleine particuliere verhuurders.
- De woning dient als onderpand (bij een persoonlijke lening is een onderpand niet nodig).
- De lening wordt annuïtair afgelost. Dit betekent dat het maandelijkse bedrag tijdens de gehele looptijd hetzelfde is.
- Aan het einde van de looptijd is de lening volledig afgelost.
- De minimale hoofdsom (bedrag dat je kan lenen) is € 2.500 en de maximale hoofdsom is € 50.000.
- De looptijd is maximaal 10 jaar t/m € 25.000 en maximaal 20 jaar boven de € 25.000.
- Een vaste rente (1,7%) voor de hele looptijd.
- De afsluitkosten zijn € 995,- (deze kosten worden ingehouden op de lening, prijspeil 2026)
- Je moet naar de notaris. Kosten zoals de notaris, taxatie en financieel advies kun je meefinancieren met de lening. Je leent dan ook geld voor deze kosten.
Duurzaam Wonen Verzilverlening
- De SVn Verzilverlening is voor woningeigenaren met overwaarde.
- Voor de aanvrager(s) geldt een minimumleeftijd van tien jaar vóór de wettelijke AOW-leeftijd (op dit moment ca. 58 jaar).
- Met de Verzilverlening wordt de overwaarde van het huis gebruikt om een woning te verduurzamen.
- Bij de Verzilverlening hoeft je niet elke maand rente en aflossing te betalen. De rente wordt elk jaar opgeteld bij het bedrag dat je hebt geleend. Daardoor houdt je maandelijks hetzelfde besteedbare inkomen.
- De lening wordt in één keer afgelost, aan het einde van de looptijd, bij de verkoop of bij overlijden van de langstlevende leningnemer.
- De rente is de actuele rente van de SVn op het moment van afsluiten van de lening. De actuele rente is nu 1,7% (prijspeil 24 juli 2026). De rente staat gedurende de gehele looptijd vast.
- De minimale hoofdsom is € 2.500 en de maximale hoofdsom is € 50.000.
- De looptijd is tot moment van verkoop en met een maximum van 75 jaar, waarbij maximaal 40 jaar rentedragend.
Aanmeldformulier
Aanvraag Duurzaam Wonen Lening
De gemeente beoordeelt de lening en je ontvangt van de gemeente een toewijzingsbrief (of afwijzingsbrief). Met de toewijzingsbrief vraag je zelf via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) de lening aan. De Duurzaam Wonen Lening wordt namelijk verstrekt door SVn. Zie de veelgestelde vragen.
Veelgestelde vragen
Vanaf 28 juli 2026 is het voor inwoners mogelijk om een Duurzaam Woning Lening aan te vragen.
Veelgestelde vragen
-
Het aanvraagproces bestaat uit 3 stappen. Pas als de gemeente en SVn akkoord zijn, krijg je de Duurzaam Wonen Lening.
Stap 1: Website gemeente Amersfoort
- Eerst vul je het digitale aanvraagformulier hierboven in.
- De gemeente controleert of je de lening aanvraagt voor maatregelen die in aanmerking komen voor deze regeling
- Als de aanvraag voldoet dan ontvang je per mail een zogenoemde toewijzingsbrief van de gemeente. Dit duurt maximaal 8 weken. Maar als je je formulier compleet (met bijvoorbeeld offertes) aanlevert kan het sneller.
Stap 2: Website SVn; aanvragen lening en financiële toets door SVn
- In de toewijzingsbrief van de gemeente staat een link naar het formulier van het SVn (svn.nl/leningzoeker).
- Vul binnen 8 weken de leningzoeker in en ga vervolgens naar het digitale aanvraagformulier voor de lening.
- Je hebt drie maanden de tijd om de aanvraag compleet te maken. Hoe completer hoe sneller duidelijkheid.
- Als je een lening hebt aangevraagd kun je online op MijnSVn de status van je aanvraag volgen.
- SVn bekijkt vervolgens of je aan alle financiële voorwaarden voldoet.
Stap 3: uitbetaling door SVn
Als SVn akkoord is ontvang je een offerte die je moet goedkeuren. Als je ondertekent en de lening is goedgekeurd, ontvang je per e-mail een bevestiging dat de lening is ingegaan. Vanaf dat moment starten de maandelijkse afschrijvingen voor de lening (met uitzondering van de Verzilverlening). Je ontvangt een brief ‘Start financiering’ in je MijnSVn-omgeving waarin dit staat uitgelegd.
-
Extra aflossen is altijd mogelijk. Je kunt de lening ook in zijn geheel vervroegd aflossen. Je betaalt hiervoor geen boete. Je kan extra aflossen met een minimum van €250,- per keer.
-
Persoonlijke lening
Koopwoning
De persoonlijke lening hoeft bij verkoop van de woning niet afgelost te worden. Je kan de lening door laten lopen of de lening toch aflossen. De persoonlijke lening kan je niet overgedragen aan de koper van je woning. Geef je nieuwe adres door aan SVn.
Huurwoning
De lening is persoonsgebonden (en niet gekoppeld aan een woning) en kan niet worden overgedragen aan de nieuwe huurder of verhuurder.
Hypothecaire lening
Bij verkoop van de woning moet je de lening volledig aflossen. Je kunt de lening niet meenemen naar een volgende woning. Op het moment dat de woning bij de notaris passeert, zal de hypothecaire lening volledig afgelost worden. Voor het aflossen worden geen kosten in rekening gebracht.
Verzilverlening
Aan het einde van de looptijd, bij verkoop van de woning of bij overlijden van de langstlevende aanvrager moet de lening worden afgelost.
-
Bij de persoonlijke lening wordt de lening geregistreerd bij het BKR. Dit is wettelijk verplicht en gebruikelijk bij dit type lening.
Bij de hypothecaire lening en de Verzilverlening is er geen BKR-registratie (omdat deze via een hypotheekrecht loopt).
-
Bij het afsluiten van een hypothecaire lening is toestemming van de bestaande hypotheekverstrekker nodig. Je moet zelf contact opnemen met je hypotheekverstrekker. De SVn begeleidt je hierbij.
Meer informatie over deze lening
Wil je meer informatie, lees dan Verordening Duurzaam Wonen Lening Amersfoort 2026
Meer informatie kan je ook vinden bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting via www.svn.nl
Mocht je nog vragen hebben over de lening stuur dan een email naar samenduurzaam@amersfoort.nl.
