Vernieuwing De Amerhorst
Algemeen
Amaris Zorggroep, Stichting Vastgoed zorgsector en Habion gaan woonzorgcentrum De Amershorst vernieuwen. Op de plek van het woonzorgcentrum komen woningen waar (kwetsbare) ouderen zelfstandig kunnen wonen met de ondersteuning die nodig is.
Nieuwbouw
Aan de Zandbergenlaan in de wijk Leusderkwartier staan de woonzorgcentra De Amerhorst en Amerrank. De Amerhorst voldoet niet meer aan de wensen van deze tijd. De Amerrank is inmiddels verbouwd.
Het huidige gebouw van De Amerhorst biedt onvoldoende mogelijkheden om de gewenste (zorg)woningen te realiseren. Daarom komt er nieuwbouw op de plek van het bestaande gebouw.
Uitwerkingsvoorstel
Op 10 oktober 2023 heeft de gemeenteraad het uitwerkingsvoorstel Amerhorst vastgesteld.
De belangrijkste punten die in het uitwerkingsvoorstel zijn opgenomen zijn:
- Het realiseren van 40 tweekamerappartementen, te verhuren aan Amaris Zorggroep. Het gaat daarbij om een kleinschalige woonvorm voor senioren met een intensieve zorgbehoefte in een deels gesloten setting.
- Het realiseren van 36 driekamerappartementen in de vrije huursector. Hier zijn ouderen met een zorgvraag de doelgroep.
- De herontwikkeling van de Amerhorst draagt bij aan de doorstroming van ouderen. De focus ligt op doorstroom van oudere bewoners uit de buurt.
- Het realiseren van 51 parkeerplaatsen op eigen terrein, met de mogelijkheid om daar op eigen terrein 11 parkeerplaatsen aan toe te voegen als dat noodzakelijk blijkt.
- Het realiseren van een goede buitenruimte/tuin voor bewoners van de Amerrank en de Amerhorst, met dezelfde verblijfskwaliteit als de huidige tuin.
Kaderstellende notitie
Op 7 maart 2023 heeft de gemeenteraad de kaderstellende notitie Amerhorst vastgesteld. Dit is het vertrekpunt voor de verdere uitwerking van de plannen in een uitwerkingsvoorstel.
Meepraten over uitwerking plan?
Dat kan. Meer informatie en aanmelden kan via de website van Habion.
Proces en planning
Voordat kan worden begonnen met de nieuwbouw van De Amerhorst moeten een aantal vaste stappen doorlopen worden.
Stap 1 - verkenning
Verkenning initiatiefnemer bij enkele belanghebbenden
In april 2020 zijn met enkele direct omwonenden en de naastgelegen kerk gesprekken gevoerd.
Contact over uitgangspunten nieuwbouw
Sinds oktober 2020 tot heden zijn bewoners, initiatiefnemer en gemeente met elkaar in gesprek.
Concept kaderstellende notitie ter inzage
Omwonenden en belanghebbenden konden op de concept kaderstellende notitie tot en met 19 december 2022 reageren.
Concept kaderstellende notitie met reactienota
Vaststelling door college van B&W en bespreking in de Ronde door de gemeenteraad: planning: februari 2023
Stap 2 - uitwerking in plan
Uitwerking kaders in plan
Opstellen stedenbouwkundig plan, inrichtingsplan openbare ruimte, functionele invulling, milieuaspecten, duurzaamheid, etc.
Participatie over op te stellen stedenbouwkundig plan en andere kaders
Participatie over op te stellen stedenbouwkundig plan en andere kaders.
Vaststellen uitwerkingsvoorstel
- door college van B&W
- bespreking commissie Omgeving gemeenteraad
- door de gemeenteraad
Stap 3 - Uitwerking in gewijzigd bestemmingsplan en ontwerp
Uitwerken in omgevingsplan en ontwerp
Uitwerken gebouwontwerp, buitenruimte en openbaar gebied.
Opstellen ontwerp-bestemmingsplan/omgevingsplan
door gemeente
Ter visielegging omgevingsplan en omgevingsvergunning
Mogelijkheid om te reageren op omgevingsplan.
Vaststellen omgevingsplan/omgevingsvergunning
- door college
- bespreking in De Ronde gemeenteraad
- vaststelling gemeenteraad
Bouw nieuwe gebouw
Omwonenden worden geïnformeerd over de werkzaamheden.
Meer informatie
Meer informatie over de ontwikkeling is te vinden op de website van de initiatiefnemer www.habion.nl/projecten/amerhorst
