Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Bedrijventerrein 2" (Calveen) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven die in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1 tot en met 3.2, ter plaatse van de aanduiding 3.2;
• b. bedrijven die in de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1 tot en met 4.1, ter plaatse van de aanduiding 4.1;
• c. bestaande bedrijven die volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten een hogere categorie hebben, maar die naar aard en invloed op de omgeving hiermee kunnen worden gelijkgesteld, en
  bestaande bedrijven, die niet zijn opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, maar die naar aard en invloed op de omgeving hiermee kunnen worden gelijkgesteld;
• d. ter plaatse van de aanduiding (h=a) is horeca van categorie a toegestaan;
• e. ter plaatse van de aanduiding (h=h) is horeca in de vorm van een hotel toegestaan;
• f. ter plaatse van de aanduiding (dh) is detailhandel in de vorm van een afhaalchinees, of een daarmee vergelijkbare functie, toegestaan;
• g. ter plaatse van de aanduiding (jo) is jeugdopvang toegestaan;
• h. ter plaatse van de aanduiding (dhp) is perifere detailhandel toegestaan waarbij ondergeschikte nevenactiviteiten ten behoeve van verkoop zijn toegestaan tot maximaal 10% van het bruto bedrijfsvloeroppervlak met uitzondering van supermarktartikelen;
• i. ter plaatse van de aanduiing (re) is religie toegestaan;
• j. ter plaatse van de aanduiding (k) kantoren;
• k. ter plaatse van de aanduiding h=h een hotel;
• l. functieverruiming ten behoeve van:
  vrije tijdsvoorzieningen (fitness, dansschool, leisure, sport, cultuur e.d.):
  vergaderfaciliteiten/hotel/congres;
  persoonlijke dienstverlening (kapper, stomerij e.d.);
  maatschappelijke functiesis toegestaan
  mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
  • 1. overeenstemming met de Visie Werklocaties zoals die geldt ten tijde van de ontvangst van de aanvraag;
  • 2. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid zoals is vastgelegd in de Nota Parkeernormen zoals die geldt ten tijde van de ontvangst van de aanvraag:
  • 3. uit het oogpunt van milieu er geen belemmeringen zijn;
  • 4. verkeerskundige en verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad;
  • 5. in overeenstemming met Horecanota en Nota Detailhandel zoals die geldt ten tijde van de ontvangst van de aanvraag;
  • 6. op enig aangrenzend terrein de realisering van de bestemming niet wordt belemmerd;
  • 7. er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende terreinen;

met dien verstande dat toepassing van de afwijking niet mag leiden tot feitelijke wijziging van de bestemming.

• m. de daarbij behorende gebouwde en ongebouwde voorzieningen,
  met dien verstande dat geluidgezoneerde inrichtingen niet zijn toegestaan;
• n. bedrijfswoningen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de betreffende aanduiding (bw);
• o. nutsvoorzieningen;

met daar behorende verkeersdoeleinden, groenvoorzieningen en water en met dien verstande dat wordt voldaan aan de gemeentelijke parkeernorm, zoals vastgelegd in de Nota Parkeernormen Amersfoort zoals die geldt ten tijde van de ontvangst van de aanvraag.

6.2 Bouwregels

Op en in deze gronden zijn uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken toegestaan, die ten dienste staan van de bestemming, en nutsvoorzieningen.

6.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, onder d van de Wet ruimtelijke ordening, ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit, alsmede ter waarborging van een goede bereikbaarheid ingeval van calamiteit, nadere eisen stellen met betrekking tot:

• a. de plaats en afmetingen van bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken, voor zover nodig ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en/of bouwwerken;
• b. het aantal en de situering van parkeervoorzieningen;
• c. de inrichting van het terrein behorende bij een bedrijf.

6.4 Afwijking van de bouwregels

6.5 Specifieke gebruiksregels

• a. Tot een gebruik, strijdig met de bestemming, wordt in ieder geval gerekend een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een geluidszoneringsplichtige inrichting en bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) of het Besluit risico's zware ongevallen 1999 (Bzro);
• b. opslag ten behoeve van bedrijvigheid die op grond van dit artikel is toegestaan, is uitsluitend toegestaan achter het verlengde van de voorgevel;
• c. detailhandel is uitgesloten behalve voor productiegebonden detailhandel in ter plaatse vervaardigde of bewerkte producten.

6.6 Afwijking van de gebruiksregels

6.7 Wijzigingsbevoegdheid