Ontwikkelingen aan Leusderweg
Algemeen
Bouw- en aannemingsbedrijf Schoonderbeek heeft samen met Albert Heijn, Profund Vastgoedontwikkeling en LATEI Projectontwikkeling het initiatief genomen om de locaties aan de Leusderweg te ontwikkelen, ter hoogte van de Van Campenstraat, Van Bemmelstraat en Verhoevenstraat.
De ontwikkeling
De plannen bestaan uit de verplaatsing van het huidige filiaal van Albert Heijn naar de kavel daarnaast. Op de plek waar nu Albert Heijn zit, komen nieuwe winkels. Zowel boven de nieuwe winkels als boven Albert Heijn komen woningen. Ook de winkels en woningen tussen Albert Heijn en de Verhoevenstraat worden meegenomen in de ontwikkeling.
Op onderstaande afbeelding is te zien welke delen van de Leusderweg onderdeel zijn van deze ontwikkeling:
Participatiegids
Bij de ontwikkeling van het gebied worden de stappen gevolgd volgens de participatiegids.
Kaderstellende notitie
De gemeente heeft samen met de initiatiefnemer de kaderstellende notitie opgesteld.
De kaderstellende notitie Kaderstellende notitie AH Leusderweg is op 30 mei 2023 door de gemeenteraad vastgesteld.
Reactienota
Bewoners en belanghebbenden konden op de concept kaderstellende notitie reageren. In de reactienota is te lezen welke reacties er binnen zijn gekomen.
Onderzoek laden en lossen
In amendement 2023 – 046A vraagt de gemeenteraad onderzoek te doen naar mogelijkheden voor het laden en lossen van de nieuwe Albert Heijn. Het bureau Bono Traffics heeft dit onderzoek uitgevoerd en de bevindingen opgeschreven in het rapport Planontwikkeling Leusderweg.
Er zijn drie varianten onderzocht:
- 1A Inrijden Van Bemmelstraat, uitrijden Van Campenstraat
- 1B Inrijden Van Campenstraat, uitrijden Van Bemmelstraat
- 2 In- en uitrijden Van Campenstraat.
De conclusie van het onderzoek is dat variant 2 vanuit een oogpunt van verkeersveiligheid de voorkeur verdient. Een nadere toelichting hierover valt te lezen in Raadsinformatiebrief 2024-022.
Vervolg
Op basis van de uitkomst van het onderzoek gaat de initiatiefnemer van de plannen het uitwerkingsvoorstel verder opstellen. De planning is dat de gemeenteraad dit uitwerkingsvoorstel kort na de zomervakantie 2024 behandelt.
Moties en amendementen
Tijdens de behandeling op 30 mei 2023 in de gemeenteraad zijn meerdere moties en amendementen aangenomen. Het gaat om:
Plan
De initiatiefnemers hebben een boekwerk gemaakt waarin de uitkomsten van de locatiestudie
Planning
Planning kaders
Reageren op concept kaders
16 tot en met 29 januari 2023
Opstellen reactienota en eventueel aanpassen kaderstellende notitie
februari 2023
Vaststelling kaders door college burgemeester en wethouders
februari of maart 2023
Behandeling kaders door gemeenteraad
mei 2023
Na vaststelling kaders door raad
Opstellen uitwerkingsvoorstel
Kwartaal 2024
Planologische procedure en Omgevingsplan en omgevingsvergunning
Vanaf 3e kwartaal 2024
Realisatie
Nog niet bekend