Verplaatsbare woningen Bovenduist
Algemeen
Voor de nieuwe wijk Bovenduist in Amersfoort Noord zijn plannen om in 2024 te starten met de bouw van de eerste 300 nieuwbouwwoningen. De huizen zijn zo gebouwd dat je ze uit elkaar kunt halen en verplaatsen, maar hoogstwaarschijnlijk blijft een deel ervan staan. Hiermee worden 300 huishoudens eerder aan een woning geholpen.
Bedoeling
Het gaat om 300 huurwoningen van permanente kwaliteit. Ze zijn bedoeld voor starters, stellen en kleine gezinnen, waarvan 80 voor vluchtelingen met een verblijfsstatus. De andere 220 woningen biedt de Alliantie aan in de sociale huur en het middensegment huur.
Ontwerp omgevingsvergunning
Om de ontwikkeling van de woningen mogelijk te maken, is een vergunning aangevraagd om de bestemming voor 8 jaar te wijzigen van agrarisch naar wonen (omgevingsplan). Tijdelijk, want vanaf 2030 wordt Bovenduist ontwikkeld en daar wil de gemeente flexibel in kunnen blijven. Ook is aan de gemeenteraad gevraagd om extra geld vrij te maken, zodat het plan door kan gaan.
Bekijk een korte samenvatting op de pagina Ontwerp vergunning verplaatsbare woningen Bovenduist.
Verplaatsbaar, maar deels permanent
Bij de uitwerking van de plannen bleek dat alle woningen na 8 jaar verplaatsen naar een andere plek ergens in Bovenduist te duur is. Daarom gaat de gemeente er nu vanuit dat het openbaar gebied grotendeels blijft liggen en dat een derde van de 300 woningen blijft staan. Welke woningen dat precies zijn en of het andere deel wel verplaatst wordt na 8 jaar, is nog onzeker. Dat weten we pas volgend jaar, als het ontwikkelkader voor Bovenduist er is.
Plan bekijken en reageren
De ontwerp omgevingsvergunning en documenten die daarbij horen zijn vanaf woensdag 1 mei tot en met dinsdag 11 juni beschikbaar voor iedereen om daarop te reageren, met een zienswijze. Alle documenten kun je dan bekijken in de publiekshal van het stadhuis.
Via de link kan je het Gemeenteblad van Amersfoort bekijken. Hier vind je de publicatietekst. Daar staat ook op welke manieren je kunt reageren; schriftelijk, digitaal of mondeling. De stukken die horen bij de ontwerp omgevingsvergunning vind je op de pagina Digitale Inzage.
Zienswijzen
De gemeente beoordeelt de zienswijzen en reageert daar inhoudelijk op. De zienswijzen worden betrokken bij het besluit over de vergunning.
Als je het niet eens bent met het plan en de vergunning, dan kun je naar de rechtbank stappen. Hier zijn wel kosten aan verbonden. Je kunt ook de rechtbank vragen om een tijdelijke stop op de werkzaamheden voordat ze beginnen.
De rechtbank zal de gemeente vragen om te reageren en een zitting plannen. Na de zitting duurt het meestal ongeveer 6 weken voordat de rechtbank een beslissing neemt. Als je het niet eens bent met die beslissing, kun je in hoger beroep gaan bij de Raad van State.
Participatie
De gemeente volgt een aantal vaste stappen uit de Participatiegids ruimtelijke ontwikkelingen In juni-augustus en in december 2023 is gesproken met bewoners, ondernemers en belanghebbenden over hoe het plan er het beste uit kan zien. De ontvangen reacties zijn gebruikt om het plan te verbeteren (raadplegen), maar ze zijn niet allemaal overgenomen. De reacties en wat daarmee is gedaan, staan in de participatienota.
Op de hoogte blijven? Meld je aan voor de nieuwsbrief.
Planning
Oplevering
Realisatie
Besluit over het plan
De gemeente neemt in 2 stappen een besluit. Eerst over het wonen op deze plek, de tijdelijke bewaarplaats voor grond/zand en het geld dat hiervoor nodig is. Later dit jaar over de bouw van de woningen en de aanleg van het openbaar gebied.
Bewonersbijeenkomst
Belanghebbenden konden tijdens de bijeenkomst reageren op het plan. Er is een verslag gemaakt. De presentatie is per mail op te vragen.
Uitwerken plan
De kaders zijn uitgewerkt in een stedenbouwkundig plan. Daarin hebben de gebouwen, infrastructuur en het groen een plek gekregen.
Vaststellen kaders
De gemeenteraad stelt de kaders (uitgangspunten) voor het plan vast. In de raadsvergadering zijn een amendement en een motie aangenomen.
Reageren op de kaders
Voor de buurt, belanghebbenden en raadsleden. Vragen en opmerkingen staan in de reactienota.
Opstellen concept kaders
Startbijeenkomst
Belanghebbenden konden tijdens de bijeenkomst aandachtspunten meegeven. Bekijk de pagina Vragen en antwoorden Bovenduist. De presentatie is per mail op te vragen.
Contact
Heb je vragen? Mail ze naar bovenduist@amersfoort.nl.
