Maatweg

6.3 Wijzigingsbevoegdheden

Wijzigingsbevoegdheid natuur- & landschapsontwikkeling en nieuwe landgoederen

Het is de bedoeling dat langs de verbinding Coelhorst-Schothorst en langs / nabij de Eem en het Valleikanaal een doorgaande ecologische verbindingszone wordt gerealiseerd. Een deel van deze gebieden is in het voorliggende bestemmingsplan al bestemd voor "Natuur", maar hierop zijn uitzonderingen, zoals bijvoorbeeld de voor "Agrarisch" bestemde gronden langs de Bunschoterstraat. De in dit plan opgenomen wijzigingsbevoegdheid geeft de mogelijkheid om uiteindelijk tot doorgaande of aaneengesloten ecologische verbindingszones te komen. Er zijn twee belangrijke randvoorwaarden waaraan voldaan moet worden: de huidige eigenaar van de gronden moet vrijwillig medewerking verlenen aan de natuurontwikkeling en de financiële uitvoerbaarheid van de plannen moet geregeld zijn.

Daarnaast is in Amersfoort een regeling voor bepaalde delen van het buitengebied opgenomen om onder voorwaarden nieuwe landgoederen te realiseren. Deze regeling is opgenomen voor gronden ten westen van de Bunschoterstraat, maar aangezien het agrarisch gebied in het Maatweggebied qua gebruik en uitstraling vrijwel identiek is aan het agrarisch gebied ten westen van de Bunschoterstraat, ligt het voor de hand om ook hier de regeling voor nieuwe landgoederen over te nemen. Deze wijzigingsbevoegdheid is daarom ook opgenomen in dit bestemmingsplan. De wijzigingsbevoegdheid is toegelicht in paragraaf 3.1.12 van deze toelichting.

Deze wijzigingsbevoegdheden zijn van toepassing op de gronden die zijn bestemd als "Agrarisch".

Wijzigingsbevoegdheid waterhuishouding

Het water uit de watergangen in Schothorst wordt via een gemaal in het gebied Kop van Schothorst en een duiker onder de Maatweg door uitgeslagen naar de Eem. Het Waterschap Vallei & Veluwe heeft plannen om dit gemaal te vervangen, waarbij ook onderzocht wordt of een andere locatie de voorkeur verdient. Het is daarbij mogelijk dat het nieuwe gemaal op een andere locatie in het plangebied wordt gerealiseerd. Daarbij dienen mogelijk ook de watergangen van en naar het nieuwe gemaal aangepast te worden. Om een andere locatie van het gemaal mogelijk te maken, is in de voorschriften een afzonderlijke wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Deze wijzigingsbevoegdheid omvat mede de mogelijkheid om de gronden ter plekke van het te vervangen bestaande gemaal in Kop van Schothorst te wijzigen in "de bestemming "Groen".

Wijzigingsbevoegdheid Staat van Bedrijfsactiviteiten

Door middel van een wijzigingsbevoegdheid is het mogelijk om de als bijlage bij de regels opgenomen "Staat van Bedrijfsactiviteiten" te actualiseren. Daarmee kan de Staat worden aangevuld met nieuwe bedrijfsactiviteiten, die nu (nog) niet op de lijst voorkomen, en die qua milieuhinder redelijkerwijs zijn te vergelijken met de wel op de lijst voorkomende bedrijfsactiviteiten. Tevens kan van deze wijzigingsbevoegdheid gebruik worden gemaakt om bijvoorbeeld bepaalde bedrijfsactiviteiten lager in te schalen, als is gebleken dat door toepassing van nieuwe technieken de milieubelasting van die activiteiten structureel lager is geworden.