Achter de Arnhemse Poortwal II

1.1 Aanleiding

Het doel van dit bestemmingsplan is het bieden van een juridisch-planologische basis voor de bouw van 20 appartementen en 6 starterswinkels op de percelen Achter de Arnhemse Poortwal 23-35. Op dit moment zijn daar de (voormalige) panden van Stadstoezicht en de gebouwde fietsenstalling gevestigd.

In opdracht van de NV Wonen boven Winkels Amersfoort is op deze plek een plan ontwikkeld voor de nieuwbouw van sociale huurappartementen en starterswinkels. Het plan sluit aan op de in 2007 tot stand gekomen 1e fase van het project (Achter de Arnhemse Poortwal 37-59).

Onderdeel van het voorliggende nieuwbouwplan is de herinrichting van de tussenliggende steeg (Slijkpoortsteeg). Deze steeg wordt gedeeltelijk overbouwd. Ook is in het plan meegenomen de verbouw van het pand Arnhemsestraat 17 ten behoeve van een appartement op de verdieping. Daarvoor wordt de kap(vorm) van dit pand aangepast.

Tekening: noordgevel (vanaf achterkant Hema) - links op de tekening is de bestaande bebouwing van de 1e fase van het project afgebeeld

De bij het plan betrokken gronden zijn in het Stadsvernieuwingsplan Centraal Stadsgebied bestemd voor “Centrumfuncties”. Daarin zijn wonen en detailhandel toegestaan. De toekomstige bebouwing overschrijdt de in stadsvernieuwingsplan opgenomen bouwgrenzen. Voor het pand Arnhemsestraat 17 geldt dat de gewijzigde kapvorm afwijkt van de bij het stadsvernieuwingsplan behorende gevelwandtekening voor deze straat. Voor deze ontwikkeling is een nieuw bestemmingsplan nodig.