Berg-Utrechtseweg: Artikel 23 Sport

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

b. ter plaatse aangegeven aanduiding de volgende sportvoorzieningen:

aanduiding	doeleinden
tennisbaan (tn)	voorzieningen voor het beoefenen van de tennissport
sporthal (sph)	hal voor het beoefenen van binnensporten

c. horeca-c ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - horeca van categorie c' (h=h-c);
d. bij een en ander behorende voorzieningen, zoals tuinen en parkeer-, en groenvoorzieningen;

met dien verstande dat voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid zoals vastgelegd in de Nota Parkeernormen zoals die geldt ten tijde van ontvangst van de aanvraag .

Op deze gronden zijn uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken toegestaan, die ten dienste staan van de bestemming en nutsvoorzieningen.

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a. alleen toegestaan binnen het bouwvlak;
b. het aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
c. ter plaatse van de aanduiding 'kap' mogen gebouwen worden afgedekt met een kap.

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

a. op en in de gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bij de bestemming behorende andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens en terreinafscheidingen, mits dit geen onevenredige overlast veroorzaakt voor omliggende percelen;
b. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
palen en masten	10 m
reclametekens	3 m
verlichtingsmasten en antenne-installaties voor zover gelegen achter de voorgevelrooilijn	12 m
luifels en ander straatmeubilair	4 m
andere overkappingen	3 m
verkeerstekens en beeldende kunstwerken	4 m
ballenvangers op sportterreinen	6 m
erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel	1 m
overige erf- en perceelsafscheidingen en overige andere bouwwerken	2 m

Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden de volgende regels:

a. ondergrondse bouwwerken die zijn gelegen geheel onder maaiveld zijn overal toegestaan waar gebouwen zijn toegestaan;
b. wanneer het ondergrondse bouwwerk is bedoeld voor parkeren, mag een inrit aan de straatzijde worden gerealiseerd met een maximale breedte van 3 meter;
c. het realiseren van ondergrondse bouwwerken mag geen nadelige invloed hebben op de bodem- en waterhuishouding en op eventueel aanwezige archeologische waarden.

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, onder d van de Wet ruimtelijke ordening, nadere eisen stellen:

a. aan de situering, het aantal, de hoogte, de lichtsterkte, het type armatuur van lichtmasten c.q. verlichtingselementen en andere lichtuitstralende elementen, ter voorkoming van hinder door het plaatsen van lichtmasten;
b. met betrekking tot de plaats en afmetingen van andere bouwwerken, voor zover nodig ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en/of bouwwerken.

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

a. sublid 23.2.1, ten behoeve van het bouwen binnen het bouwvlak van één of twee bij de bestemming behorende dienstwoningen op het perceel Barchmann Wuytierslaan 38, mits:
- 1. de vloeroppervlakte van elke woning niet meer bedraagt dan 110 m2;
- 2. de voorgevelbreedte tenminste 6,5 meter bedraagt;
- 3. de dienstwoningen bestaan uit maximaal 2 bouwlagen, eventueel met kap;
- 4. de bouwdiepte maximaal 8 meter bedraagt.
b. een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 23.4 kan slechts worden verleend, mits:
- 1. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
- 2. geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor de omliggende percelen in de vorm van geluidsoverlast, lichthinder en/of privacy;
- 3. het belang van cultuurhistorie, zoals beschreven in bijlage 1 'Toetsingskader beschermd stadsgezicht' van deze regels, hierdoor niet nadelig wordt beïnvloed;
- 4. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad;
- 5. alvorens zij beslissen over een vergunning als bedoeld in lid 23.4 onder a vragen burgemeester en wethouders een schriftelijk advies aan de gemeentelijke monumentencommissie.

Berg-Utrechtseweg