Maatweg

1.3.1 Geldende bestemmingsplannen

Op dit moment gelden voor het gebied Maatweg verschillende bestemmingsplannen, die zowel in de onderstaande tabel als in de figuur "Geldende bestemmingsplannen" zijn weergegeven. Voor elk bestemmingsplan is aangegeven wanneer het door de gemeenteraad is vastgesteld, wanneer het door Gedeputeerde Staten is goedgekeurd en (indien van toepassing) wanneer de uitspraak van de Kroon of de Raad van State was. De twee facet-bestemmingsplannen zijn niet in figuur 4 terug te vinden, omdat dit plannen zonder plankaart zijn. Deze twee plannen bevatten een regelingen die geldig zijn in heel Amersfoort.

Nr	Naam plan	Raad	GS	Kroon / RvS
26	Bestemmingsplan Schothorst	25-06-1968	30-05-1969	24-11-1971
23	Bestemmingsplan Secundaire weg S4	28-04-1987	15-12-1987	22-06-1989
36	Bestemmingsplan Buitengebied I en II	29-09-1987	17-05-1988	27-05-1991
36a	Bestemmingsplan Buitengebied I en II en III, herziening ex art 30 WRO (oud)	29-09-1992	27-04-1993	-
24	Bestemmingsplan Binnenring noord I en II	26-09-195?	30-01-1996	-
64	Bestemmingsplan buitengebied West	20-12-2011	N.v.t.	14-11-2012
75	Facet-bestemmingsplan gebruiksbepalingen en aan- en bijgebouwenregeling	17-02-1998	16-07-1998	31-08-2000
54	Schothorst Zielhorst 2005	10-05-2005	29-11-2006	30-08-2006
--	Paladijnenweg e.o	26-05-1998	8-12-1998	29-06-1999
49	Facet-bestemmingsplan Gebruiksbepalingen- en sexinrichtingen	25-03-2003	21-20-2003	01-09-2004

Figuur: Geldende bestemmingsplannen. De rode onderbroken lijn geeft globaal de begrenzing van het bestemmingsplan aan.

Bestemmingsplan Schothorst (nummer 26):
Het bestemmingsplan Schothorst uit 1968 (nummer 26) heeft betrekking op de Schans en de aanliggende Grebbeliniedijk. In dit bestemmingsplan zijn de volgende zaken geregeld:

• De Schans heeft de bestemming "Natuurmonument". Binnen deze bestemming mogen geen gebouwen worden opgericht.
• Een strook langs de Eem van ongeveer 30 meter breed heeft de bestemming "Recreatie". Er zijn twee bebouwingsstroken voor "Bebouwing ten behoeve van de watersport" ingetekend, die ongeveer overeenkomen met de bestaande bebouwing (Elzenaar).

Bestemmingsplan Secundaire weg S4 (nummer 23):

Dit bestemmingsplan heeft betrekking op een klein gebied langs de Eem, in het zuidwesten van het plangebied. De volgende bestemmingen komen voor:

• Verkeersdoeleinden
• Doeleinden van landschaps- en natuurbehoud - gebied van natuurwetenschappelijke en cultuurhistorische betekenis.

Bestemmingsplan Buitengebied I en II (nummer 36):
Voor het ziekenhuisterrein en omgeving geldt het bestemmingsplan Buitengebied I en II. Daarin komen de volgende gebieden en bestemmingen voor:

• het ziekenhuisterrein heeft, met de daarbij behorende voormalige dienstwoningen aan de Schans, de bestemming Militaire doeleinden. Daarbij geldt een bebouwingspercentage van 50% en een bouwhoogte van 6,5 meter. De twee dienstwoningen mogen maximaal 9 meter hoog zijn, waarbij de inhoud niet meer mag bedragen dan 600 m³;
• de agrarische gronden ten noordwesten van het ziekenhuisterrein (het Open gebied) hebben de bestemming Agrarisch gebied. Binnen deze bestemming is in principe geen bebouwing toegestaan;
• de woningen aan de Schans zijn opgenomen in de bestemming "Woondoeleinden";
• de Maatweg heeft de bestemming "Verkeersdoeleinden", waarbij de bermen als "Groenvoorziening" zijn bestemd;
• de dijk langs de Eem (de Grebbeliniedijk) heeft de bestemming "Waterstaatsdoeleinden, tevens gebied met cultuurhistorische, landschappelijke en/of natuurwetenschappelijke waarde". Binnen deze bestemming mogen geen gebouwen worden opgericht. Andere bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd als deze "noodzakelijk zijn voor de aanleg, het onderhoud en de instandhouding van het water en de waterbeheersing".

Bestemmingsplan Buitengebied I, II en III, herziening ex artikel 30 WRO (Oud) (nummer 36a):

Het deel van het open gebied dat aan de Bunschoterstraat grenst valt in de artikel 30 herziening en heeft daarin de bestemming "Agrarisch gebied van landschappelijke waarde" gekregen. Deze bestemming sluit aan op de bestemming aan de overzijde van de Bunschoterstraat in het gebied Coelhorst / Weerhorst. In principe is hier geen bebouwing toegestaan.

Bestemmingsplan binnenring Noord I en II (nummer 24):
In het bestemmingsplan Binnenring is onder andere de Maatweg, de Kop van Schothorst en de jachthaven van de Eemkruisers geregeld:

• de Maatweg en de aansluitende wegen hebben de bestemming "Verkeersdoeleinden met bijbehorende voorzieningen" gekregen, waarbij de bermen als bijbehorende voorzieningen zijn aangemerkt;
• de jachthaven van de Eemkruisers heeft de bestemmingen "Water" en "Jachthaven en watersport". De laatste bestemming is ook van toepassing op de gebouwde voorzieningen in het gebied de stuw. De op de plankaart ingetekende bouwvlakken sluiten aan op de bestaande bebouwing;
• de voormalige zoutopslag van de provincie aan de Schans en het gemaal in het gebied Kop van Schothorst hebben de bestemming "Nutsdoeleinden".
• De Kop van Schothorst heeft een groenbestemming

Bestemmingsplan Buitengebied West (nummer 64):

In dit bestemmingsplan is de Bunschoterstraat opgenomen, waaraan een bestemming 'verkeer' is gekoppeld.

Schothorst Zielhorst 2005 (nummer 54)

In dit bestemmingsplan is het deelgebied Balladelaan opgenomen. Binnen dit deelgebied zijn de bestemmingen "detailhandelsdoeleinden algemeen", "Horeca a", "maatschappelijke doeleinden - sociaal/maatschappelijke voorzieningen" en "verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG" opgenomen. De horecabestemming is opgenomen voor een bestaande snackbar, de maatschappelijke bestemming voor een centrum voor culturele educatie en integratie en het verkooppunt voor motorbrandstoffen voor een bestaand, kleinschalig tankstation zonder winkel en overkapping. Voor het overige is dit gebied bestemd voor detailhandelsdoeleinden, waaronder een bestaande supermarkt valt. Het bebouwingspercentage hierbij is 42%.

Een klein deel van het bestemmingsplangebied, te weten het gebied tussen de percelen van de woningen aan de Klarissenstraat en het bestaande pand waarin winkels gevestigd zijn, is door de Raad van State vernietigd. Gevolg is dat voor dit terrein nog het voorgaande bestemmingsplan uit 1998, Paladijnenweg e.o., geldt.

Paladijnenweg e.o.

Dit bestemmingsplan is van kracht in het gebied waar de Raad van State de regeling uit het bestemmingsplan 'Schothorst Zielhorst' heeft vernietigd.

In dit bestemmingsplan hebben de gronden de bestemming "detailhandel", waarbij een maximaal bebouwingspercentage geldt van 35%. Het bestaande gebouw heeft een oppervlakte waarmee deze 35% reeds overschreden wordt, waardoor in dit gebied geen gebouw meer geplaatst mag worden.

Facet-bestemmingsplannen 'gebruiksbepalingen en aan- en bijgebouwenregeling' & 'gebruiksbepalingen- en sexinrichtingen' (nummers 75 en 49).

In dit bestemmingsplan zijn voor heel Amersfoort bepalingen opgenomen over sexinrichtingen en over aan- en bijgebouwen. Sexinrichtingen komen in het plangebied niet voor, deze planregels die hierop betrekking hebben zijn dan ook niet relevant.

Een aan- en bijgebouwenregeling zit nu standaard in alle nieuwe bestemmingsplannen van de gemeente Amersfoort, dus ook in het nu voorliggende bestemmingsplan.

Enkele bouwplannen zijn overigens niet in deze bestemmingsplannen terug te vinden, omdat deze met artikel 19 WRO (oud)-procedures zijn gerealiseerd.

1.3.2 Overige geldende plannen

In het plangebied is via zelfstandige planologische procedures afgeweken van het geldende bestemmingsplan. Op de website www.ruimtelijkeplannen.nl is goed te zien waar is afgeweken, deze gebieden zijn met een grijs vlak aangegeven.

uitsnede www.ruimtelijkeplannen.nl

De grootste afwijking is die voor het Meander Medisch centrum: hiervoor is op 4 januari 2012 een omgevingsvergunning verleend. In de omgevingsvergunning is toestemming verleend om af te mogen wijken van het bestemmingsplan voor het gebruik van de gronden voor ziekenhuisdoeleinden inclusief parkeren. Daarnaast is vergunning verleend voor het kappen van bomen en voor de bouw van het gebouw. Alle relevante stukken behorende bij deze omgevingsvergunning zijn te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl. In dit bestemmingsplan is de regeling uit de omgevingsvergunning en de afwijking van het bestemmingsplan overgenomen en vertaald naar de verbeelding en regels.