direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Partiele herziening Liendertseweg e.o.
Inhoudsopgave
Plan:
Partiele herziening Liendertseweg e.o.
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00170-0201
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bestemmingsplan
1.2.1 Ligging en begrenzing van het bestemmingsplan
1.2.2 Geldend(e) plan(nen)
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Inleiding
2.2 Gemeentelijk beleid
2.2.1 Amersfoort Vernieuwt
2.2.2 Structuurvisie Amersfoort (2009)
2.2.3 Woonvisie Amersfoort 2011-2020
2.2.4 Visie Werklocaties 2030
2.2.5 Verkeer- en vervoerplan
2.2.6 Nota parkeernormen Amersfoort 2009
2.2.7 Bomenbeleid
2.2.8 Welstandsnota en beeldkwaliteitsplan
2.2.9 Prostitutiebeleid / Verbod op sexinrichtingen
2.3 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Inleiding
3.2 Historische ontwikkeling
3.3 Ruimtelijke opbouw
3.4 Groenstructuur
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.1.1 Provinciaal Milieubeleidsplan 2009-2011
4.1.2 Milieubeleidsplan Amersfoort 2008-2011
4.2 Water
4.2.1 Europese Kaderrichtlijn Water (2000)
4.2.2 Nationaal Waterplan (2009)
4.2.3 Waterplan provincie Utrecht
4.2.4 Waterbeheersplan Waterschap Vallei en Veluwe
4.2.5 Waterplan gemeente Amersfoort 2005-2015
4.2.6 Gemeentelijk rioleringsplan 2012-2021
4.2.7 Watertoets
4.2.8 Water in relatie tot het plangebied
4.2.9 Reactie Waterschap Vallei en Veluwe
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Luchtkwaliteit in relatie tot het plangebied
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Beleid en normstelling
4.4.2 Plaatsgebonden risico en groepsrisico
4.4.3 Circulaire Risiconormering vervoer gevaarlijke
4.4.4 Besluit externe veiligheid buisleidingen
4.4.5 Externe veiligheid in relatie tot het plangebied
4.5 Bodem
4.5.1 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
4.5.2 Wet bodembescherming
4.5.3 Besluit bodemkwaliteit
4.5.4 Bodem in relatie tot het plangebied
4.6 Geluid
4.6.1 Wet geluidhinder
4.6.2 Swung 1
4.6.3 Verkeerslawaai
4.6.4 Spoorweglawaai
4.6.5 Industrielawaai
4.6.6 Geluidsnota gemeente Amersfoort
4.6.7 Geluid in relatie tot het plangebied
4.7 Duurzaamheid
4.7.1 Beleid
4.7.2 Prestatieafspraken duurzaam bouwen
4.7.3 Materiaalgebruik nieuwbouw
4.7.4 Groene daken en gevels
4.7.5 Proces duurzaam bouwen
4.7.6 Duurzaamheid in relatie tot het plangebied
4.8 Flora en Fauna / ecologie
4.8.1 EU-Vogelrichtlijn / 1979 en EU-Habitatrichtlijn / 1992
4.8.2 Boswet
4.8.3 Toets in het kader van gebiedsbescherming
4.8.4 Toets in het kader van soortenbescherming
4.8.5 Flora- en Faunawet
4.8.6 Groene Saldo regeling
4.8.7 Flora- en Fauna in relatie tot het plangebied
4.9 Archeologie
4.9.1 Beleid
4.9.2 Archeologie in relatie tot het plangebied
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan
5.1.2 Waaruit bestaat een bestemmingsplan
5.1.3 Principe-opzet plangebied
5.1.4 Procedurebepalingen bij afwijking en wijziging
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Regels
5.2.1.1 Groen
5.2.1.2 Tuin
5.2.1.3 Verkeer en Verkeer-verblijfsgebied
5.2.1.4 Wonen
5.2.1.5 Waarde - archeologie (dubbelbestemming)
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.2.1 Exploitatieplan of overeenkomst
6.2.2 Conclusie
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Inleiding
6.3.2 Vaststelling bestemmingsplan
6.4 Handhaving
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Natuurtoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduidingsvlak:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtergevel:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 bebouwing:
1.9 beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.10 bestaand bouwwerk:
1.11 bestaand gebruik:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 Bevi-inrichtingen:
1.15 bevoegd gezag
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 bijbehorend bouwwerk
1.24 bijzondere woonvoorzieningen:
1.25 detailhandel:
1.26 erf:
1.27 gebouw:
1.28 geluidsbelasting vanwege wegverkeer
1.29 geluidsgevoelig gebouw
1.30 geluidsgevoelig object
1.31 geluidsgevoelige ruimte
1.32 geluidsreducerende maatregelen
1.33 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 huishouden:
1.36 internetwinkel:
1.37 kantoor:
1.38 kap
1.39 kelder:
1.40 kunstwerk:
1.41 mantelzorg:
1.42 nutsvoorzieningen:
1.43 omgevingsvergunning
1.44 parkeereis:
1.45 peil:
1.46 prostitutie:
1.47 prostitutiebedrijf:
1.48 publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.49 seksinrichting:
1.50 slopen:
1.51 souterrain:
1.52 verbeelding:
1.53 voorgevel:
1.54 voorgevelrooilijn:
1.55 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.56 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van bijbehorende bouwwerken:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Niet voor bewoning bestemde gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijking
3.3.1 Afwijkende maatvoering andere bouwwerken
3.3.2 Parkeervoorzieningen
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Erkers en ingangspartijen
4.2.2 Bergingen in de voortuin
4.2.3 Andere bouwwerken
4.3 Afwijking van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen - algemeen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Andere bouwwerken
6.2.4 ondergrondse bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijking van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
6.5.2 strijdig gebruik
6.6 Afwijking van de gebruiksregels
6.7 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 7 Waarde - archeologie categorie 3 (dubbelbestemming)
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 archeologisch onderzoeksrapport
7.2.2 uitzondering
7.2.3 verlening vergunning
7.2.4 voorwaarden verlening vergunning
7.2.5 weigering
7.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
9.2 Afwijking
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingen
11.2 Voorwaarden
11.3 Mantelzorg
11.4 Intrekking omgevingsvergunning
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijziging in verband met archeologische waarden
Artikel 13 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden algemeen
13.2 omgevingsvergunningplicht archeologische waarden
13.3 omgevingsvergunningplicht cultuurhistorische waarden
13.4 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
13.5 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
13.6 Procedure
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.3 Hardheidsclausule
Artikel 15 Slotregel
bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten tbv Regeling beroep en bedrijf aan huis