Artikel 34 Wonen uit te werken - 1
34.1 Bestemmingsomschrijving
De op de plankaart voor 'Wonen uit te werken - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen met de daarbij behorende tuinen en parkeervoorzieningen;
-
b. groenvoorzieningen;
-
c. verblijfsdoeleinden.
34.2 Uitwerkingsregels
Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. op en in de gronden als bedoeld in lid 34.1, mogen uitsluitend worden gebouwd woningen, andere gebouwen en andere bouwwerken ten dienste van de bestemming;
-
b. aansluiting moet worden gezocht bij de verschillende woontypologieën in de
naaste omgeving;
-
c. er kunnen vrijstaande woningen, twee- of drie-onder-één-kap woningen worden gebouwd;
-
d. rekening dient gehouden te worden met de aanwezige archeologische, landschappelijke en cultuurhistorische waarden.
34.3 Bouwen volgens uitwerkingsplan
De gronden, als bedoeld in lid 34.1, mogen niet worden bebouwd indien het uitwerkingsplan nog geen rechtskracht heeft.
34.4 Uitwerkingsplicht ex artikel 3.6, lid 1, onder a Wro
Burgemeester en wethouders werken de in lid 34.1 omschreven bestemming uit overeenkomstig het bepaalde in dit artikel en artikel 3.6, lid 1, onder a van de Wet ruimtelijke ordening en waarbij tevens voldaan dient te worden aan:
-
a. het bepaalde in lid 1;
-
b. het bepaalde in de regels voor 'wonen' (artikel 29, 30 31);
-
c. het 'Toetsingskader beschermd stadsgezicht', die als bijlage 1 is toegevoegd aan deze regels en daarvan deel uit maakt;
-
d. alvorens het uitwerkingsplan vast te stellen, plegen burgemeester en wethouders overleg met de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed;
-
e. de uitwerking mag niet leiden tot een onevenredige beperking van de gebruiksmogelijkheden van de aanliggende gronden en bebouwing.