Maatweg

2.4 Bestaande functies

Woningen

In het plangebied komen 11 zelfstandige woningen voor en 3 bedrijfswoningen. De zelfstandige woningen liggen aan de Schans. Enkele woningen zijn van recentere datum en zijn gebouwd op de plek van een voormalige bedrijfsruimte. Twee woningen behoorden in het verleden bij het voormalige defensie-complex. In de Eem liggen, net buiten het plangebied, 4 woonschepen. Een deel van de oevers is aan de woonschipbewoners verhuurd.

Bestaande woningen aan de Schans, met de Maatweg op de voorgrond.

Bedrijven, bedrijfswoningen en voorzieningen

• Er zijn 3 jachthavens in het plangebied aanwezig. De eerste, jachthaven "de Stuw", ligt in het uiterste oosten van het plangebied, waar de Eem overgaat in het Valleikanaal. Boten liggen hier direct aan de kade, in het Valleikanaal zelf. Aan de kant staan twee houten gebouwen van ongeveer een eeuw oud. Deze gebouwen dienden voorheen als opslagplaats voor hout. Na de tweede wereldoorlog werden deze verplaatst, nu worden de gebouwen gebruikt als botenberging. Naast de houten gebouwen staat een bedrijfswoning.

 

• De tweede jachthaven heet "Elzenaars Jachthaven". Deze jachthaven ligt aan de Eem, ten zuidwesten van het werk aan de Schans. Op het terrein zijn twee loodsen, twee kleine gebouwtjes en twee bedrijfswoningen aanwezig. De twee kleine, meest zuidoostelijk gelegen gebouwtjes zijn verhuurd aan roeivereniging Hemus. Tevens huurt Hemus een deel van een loods. Hemus is een groeiende vereniging, waardoor zij op termijn willen verhuizen naar het nieuwe verenigingsgebouw ten zuidwesten van het ziekenhuisgebouw.

• De derde jachthaven is die van "de Eemkruisers". De jachthaven ligt ten westen van de kruising Maatweg / Ringweg Koppel. De boten liggen in een gegraven havenarm vanaf de Eem.

• In deelgebied de Stuw, ten zuiden van Ringweg Koppel en gelegen naast jachthaven de Stuw, zijn de waterscouting Karel Doormangroep Amersfoort en Kanovereniging Keistad gevestigd. Beide partijen huren grond, maar beschikken wel over een eigen gebouw. Rondom de gebouwen zijn parkeervoorzieningen en speelveldjes aanwezig.

• Tot slot zijn er in het gebied enkele nutsvoorzieningen: twee nutsgebouwen aan de Schans en een gemaal in deelgebied Kop van Schothorst. Het gemaal wordt vernieuwd.

Onbebouwde gronden

In en rond het plangebied komen de volgende onbebouwde terreinen voor:

• De agrarische gronden tussen de Bunschoterstraat en de ziekenhuislocatie (het Open Gebied).

 

• De Schans is een oud verdedigingswerk dat deel uitmaakt van de Grebbelinie.

• De dijk als waterkering en ontsluiting van aanliggende recreatieve voorzieningen en woonschepen.

• Deelgebied Kop van Schothorst bestaat uit enkele weiden / trapvelden in combinatie met laanbomen, struikgewas met bomen en houtwallen.
• Het onbebouwde deel van deelgebied de Stuw bestaat deels uit parkeervoorzieningen en deels uit speelveldjes ten behoeve van het scoutingsterrein.
• De dijk als waterkering, ontsluiting van aanliggende recreatievoorzieningen en woonschepen.

Groengebied de Schans

Tussen het adres De Schans 25 en de Maatweg bevindt zich een groenstrook dat tot op heden gebruikt wordt voor de teelt van (kerst)bomen. Het gaat om het volgende gebied:

Deze groenstrook was in het verleden onderdeel van een groter agrarisch perceel. Een bestaande schuur / berging is destijds als bijgebouw op dit perceel neergezet en is tot op heden nog steeds in gebruik. Omdat het perceel niet meer onderdeel uitmaakt van een agrarisch gebied krijgt deze in dit bestemmingsplan een groenbestemming. De bestaande schuur / berging is via een aanduiding aangegeven op de verbeelding. Het huidige gebruik mag worden voortgezet, aangezien dit passend is binnen de groenbestemming. Via een specifieke gebruiksregels is aangegeven dat de bestaande teelt van (kerst)bomen op dit perceel is toegestaan.

De geteelde kerstbomen worden ter plekke verkocht. Dit vindt zeer ondergeschikt plaats, in principe alleen tussen sinterklaas en de kerstdagen. Deze tijdelijke verkoop is gereguleerd via vergunningen en wordt daarom niet via dit bestemmingsplan geregeld.