| Plan: | Kavel Nijenrode/Schothorsterlaan |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0307.BP00005-0301 |
Volgens het Bro zullen burgemeester en wethouders in verband met de uitvoerbaarheid van het plan onder meer een onderzoek verrichten naar de bodemgesteldheid in het plangebied. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de betreffende functiewijziging.
Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur op daarvoor geschikte gronden te worden gerealiseerd.
De Wet Bodembescherming bevat de voorwaarden die kunnen en worden verbonden aan het verrichten van handelingen in of op de bodem. Primair komt bescherming en sanering in de wet aan bod. De wet heeft betrekking op zowel landbodems als waterbodems. De Wet bodembescherming geeft aan wanneer er sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging en of er dan ook gesaneerd moet worden.
De hoeveelheid grond dan wel grondwater (beide in m³) en de mate van vervuiling, gemiddeld boven de interventiewaarde, zijn de criteria voor een geval van ernstige bodemverontreiniging.
De interventiewaarde is de waarde, waarboven er risico’s zijn voor mens, flora en fauna. De spoedeisendheid, de noodzaak om te saneren, hangt hiervan af maar ook van de mate van verspreiding van de bodemverontreiniging.
Voor gevallen van ernstige bodemverontreiniging is er bij niet gewijzigd grondgebruik soms geen noodzaak tot saneren. Voorbeelden zijn voormalige stortplaatsen en kleine verontreinigingen in het diepere grondwater.
De gevallen van ernstige bodemverontreinigingen zijn zoveel mogelijk door de Gemeente Amersfoort in beeld gebracht. In een aantal gevallen is in een beschikking Wet bodembescherming aangegeven wat er met een geval van ernstige bodemverontreiniging moet gebeuren. Nadat er is gesaneerd, kunnen er restverontreinigingen aanwezig zijn. Soms zijn er gebruiksbeperkingen.
In 2002 is een bodemkwaliteitskaart en een bodembeheersplan voor de gehele gemeente opgesteld. Op deze kaart ligt het bestemmingsplangebied “Kavel Nijenrode/Schothorsterlaan” in een zone die op basis van de bodemkwaliteitskaart is gekwalificeerd als licht verontreinigd.
Grondverzet kan plaatsvinden conform het Besluit Bodemkwaliteit.
In 2004 is een verkennend bodemonderzoek gedaan (bijlage 1). Er is sprake van lichte verontreiniging. Dit vormt geen belemmeringen voor het realiseren van een woning. Het betekent wel dat de vrijkomende grond beperkte hergebruikmogelijkheden heeft.
Hier moet te zijner tijd bij het bouwplan rekening mee worden gehouden. Wanneer een omgevingsvergunning voor het oprichten van een woning wordt gevraagd, zal met een nieuw bodemonderzoek aangetoond moeten worden wat de kwaliteit van de bodem op dat moment is en of er nog steeds beperkte hergebruikmogelijkheden gelden.