U wilt als particulier een koop- of huurwoning tijdelijk verhuren. U kunt hiervoor een vergunning aanvragen.
De leegstandwet biedt u de mogelijkheid om leegstaande woonruimte in een huis of gebouw tijdelijk te verhuren. Daarvoor geldt een aantal voorwaarden.
- Het huis blijft tijdens de hele verhuurperiode in de verkoop staan.
- De verhuurder mag zelf de hoogte van de huur bepalen.
- U mag een sloop- of renovatiewoning maximaal zeven jaar verhuren.
- Er is een bestemmingsplan en u krijgt daarvoor geen ontheffing. U kunt een verhuurvergunning krijgen voor maximaal 2 jaar.
- Leegstaande gebouwen, zoals kantoren, mogen maximaal tien jaar als woonruimte worden verhuurd.
- Gaat het om woonruimte in een gebouw waarvoor u een ontheffing van het bestemmingsplan heeft? Dan krijgt u tijdens de ontheffing een vergunning voor de verhuur. De vergunning is voor maximaal tien jaar.
- De huurovereenkomst stopt automatisch bij het verlopen van de vergunning.
- De huurder heeft geen huurbescherming.
- De verhuurperiode is minimaal zes maanden en maximaal vijf jaar.
U kunt de vergunning aanvragen met het Aanvraagformulier vergunning tijdelijke verhuur eigen woning – leegstandswet.
Bij uw aanvraag heeft u het volgende nodig:
- Een kopie van de omgevingsvergunning als het gaat om een gebouw dat geen woonbestemming heeft.
- De kadastrale aanduiding voor de woning. Dit staat in u koopcontract of eigendomspapieren.
- De namen van de huurders.
- De datum van sloop, verbouwing of nieuwbouw.
- Kijk op de website van de belastingdienst voor de fiscale gevolgen van tijdelijk woningverhuur.
- Zorg voor toestemming van de bank of woningcorporatie.
- Breng uw verzekeraar op de hoogte.
Bekijk de website van de Vereniging van Nederlandse gemeenten voor vragen en antwoorden over Leegstand en herbestemming.