Tijdelijke verhuur woning - leegstandswet

De leegstandwet biedt u de mogelijkheid om leegstaande woonruimte in een huis of gebouw tijdelijk te verhuren. Daarvoor geldt een aantal voorwaarden.

• Het huis blijft tijdens de hele verhuurperiode in de verkoop staan.
• De verhuurder mag zelf de hoogte van de huur bepalen.

• U mag een sloop- of renovatiewoning maximaal zeven jaar verhuren.
• Er is een bestemmingsplan en u krijgt daarvoor geen ontheffing. U kunt een verhuurvergunning krijgen voor maximaal 2 jaar.

• Leegstaande gebouwen, zoals kantoren, mogen maximaal tien jaar als woonruimte worden verhuurd.
• Gaat het om woonruimte in een gebouw waarvoor u een ontheffing van het bestemmingsplan heeft? Dan krijgt u tijdens de ontheffing een vergunning voor de verhuur. De vergunning is voor maximaal tien jaar.

• De huurovereenkomst stopt automatisch bij het verlopen van de vergunning.
• De huurder heeft geen huurbescherming.
• De verhuurperiode is minimaal zes maanden en maximaal vijf jaar.

U kunt de vergunning aanvragen met het Aanvraagformulier vergunning tijdelijke verhuur eigen woning – leegstandswet.

Bij uw aanvraag heeft u het volgende nodig:

• Een kopie van de omgevingsvergunning als het gaat om een gebouw dat geen woonbestemming heeft.
• De kadastrale aanduiding voor de woning. Dit staat in u koopcontract of eigendomspapieren.
• De namen van de huurders.
• De datum van sloop, verbouwing of nieuwbouw.

• Kijk op de website van de belastingdienst voor de fiscale gevolgen van tijdelijk woningverhuur.
• Zorg voor toestemming van de bank of woningcorporatie.
• Breng uw verzekeraar op de hoogte.

Bekijk de website van de Vereniging van Nederlandse gemeenten voor vragen en antwoorden over Leegstand en herbestemming.