direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Mozartweg 54
Inhoudsopgave
Plan:
Mozartweg 54
Status:
ontwerp
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00147-0201
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Uitwerkingsplan
1.2.1 Ligging en begrenzing van het uitwerkingsplan
1.2.2 Feitelijke situatie en totstandkoming van het uitwerkingsplan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Bestaande functies
2.2.1 Functies
2.2.2 Openbare ruimte
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Inleiding
3.2 Ruimtelijk beleid
3.2.1 Gemeente
3.2.1.1 Structuurvisie Amersfoort 2030
3.2.1.2 Woonvisie Amersfoort 2011-2020
3.2.1.3 Huisvestingsverordening
3.2.1.4 Nota parkeernormen
3.2.1.5 Bomenbeleid
3.2.1.6 Welstandsnota en beeldkwaliteitsplan
3.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Stedenbouwkundige visie en/of Planbeschrijving
4.1 Inleiding
4.2 Ruimtelijke opbouw
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.2 Conventionele explosieven
5.2 Water
5.2.1 Europese Kaderrichtlijn Water (2000)
5.2.2 Tweede Nationaal Waterplan (2016-2021)
5.2.3 Bodem- Water en Milieuplan 2016-2021
5.2.4 Waterbeheerprogramma 2016-2021 Waterschap Vallei en Eem
5.2.5 Waterplan gemeente Amersfoort 2005-2015
5.2.6 Gemeentelijk rioleringsplan 2012-2021
5.2.7 Watertoets
5.2.8 Water in relatie tot het plangebied
5.3 Luchtkwaliteit
5.3.1 Wettelijk kader
5.3.2 Luchtkwaliteit in relatie tot het plangebied
5.4 Bedrijven- en milieuzonering
5.4.1 Bedrijven- en milieuzonering in relatie tot het plangebied
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Beleid en normstelling
5.5.2 Situatie in het plangebied
5.6 Geluid
5.6.1 Wet geluidhinder
5.6.2 Swung 1
5.6.3 Verkeerslawaai
5.6.4 Spoorweglawaai
5.6.5 Industrielawaai
5.6.6 Geluidsnota gemeente Amersfoort
5.6.7 Geluid in relatie tot het plangebied
5.7 Duurzaamheid
5.7.1 Beleid
5.7.2 Duurzaamheid algemeen
5.7.3 Economische en sociale duurzaamheid
5.7.4 Energievisie Mozartweg (Algemeen)
5.7.5 Grondstoffen en afval
5.7.6 Groene daken en gevels
5.7.7 Duurzaamheid in relatie tot het plangebied
5.8 Wet natuurbescherming
5.9 Flora en Fauna / ecologie
5.9.1 EU-Vogelrichtlijn / 1979 en EU-Habitatrichtlijn / 1992
5.9.2 Boswet
5.9.3 Toets in het kader van gebiedsbescherming
5.9.4 Gebiedsbescherming in relatie tot het plangebied
5.9.5 Toets in het kader van soortenbescherming
5.9.6 Flora- en Faunawet
5.9.7 Flora- en Faunawet in relatie tot het plangebied
5.9.8 Groene Saldo regeling
5.9.9 Groene saldoregeling in relatie tot het plangebied
5.10 M.e.r. beoordeling
5.11 Archeologie
5.11.1 Beleid
5.11.2 Archeologie in relatie tot het plangebied
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.1.1 Wat is een bestemmingsplan
6.1.2 Waaruit bestaat een bestemmingsplan
6.1.3 Principe-opzet plangebied
6.1.4 Procedurebepalingen bij afwijking en wijziging
6.2 Dit uitwerkingsplan
6.2.1 Uitwerkingsregels moederplan
6.2.2 Regels
6.2.2.1 Wonen
6.2.2.2 Waarde - archeologie (dubbelbestemming)
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.2.1 Exploitatieplan of overeenkomst
7.2.2 Conclusie
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Inleiding
7.3.2 Wettelijk (voor)overleg
7.3.3 Procedure uitwerkingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 uitwerkingsplan
1.3 aanduidingsvlak
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 ander bouwwerk
1.8 antennedrager
1.9 antenne-installatie
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingsgrens
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsvloeroppervlakte/brutovloeroppervlakte:
1.15 beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.16 bestaand bouwwerk:
1.17 bestaand gebruik:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 Bevi-inrichtingen:
1.21 bevoegd gezag
1.22 bouwblok
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 bijbehorend bouwwerk
1.31 bijzondere woonvoorzieningen:
1.32 detailhandel:
1.33 dienstverlening:
1.34 dienstverlening publieksgericht:
1.35 dove gevel
1.36 erf:
1.37 erotisch getinte horeca:
1.38 evenementen:
1.39 gebouw:
1.40 geluidsbelasting vanwege wegverkeer
1.41 geluidsgevoelig gebouw
1.42 geluidsgevoelig object
1.43 geluidsgevoelige ruimte
1.44 geluidsreducerende maatregelen
1.45 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.46 hoofdgebouw:
1.47 horeca van categorie a:
1.48 horeca van categiorie b:
1.49 horeca van categorie c:
1.50 horeca van categorie h:
1.51 huishouden:
1.52 internetwinkel:
1.53 kantoor:
1.54 kampeermiddel:
1.55 kap
1.56 kelder:
1.57 koekoek
1.58 kunstwerk:
1.59 maatschappelijke voorzieningen:
1.60 mantelzorg:
1.61 nutsvoorzieningen:
1.62 omgevingsvergunning
1.63 ondergronds bouwwerk
1.64 onderkomen:
1.65 opvangvoorzieningen:
1.66 overbouwing:
1.67 overig bouwwerk
1.68 overkapping
1.69 pand
1.70 parkeereis:
1.71 prostitutie:
1.72 prostitutiebedrijf:
1.73 publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.74 seksinrichting:
1.75 slopen:
1.76 souterrain:
1.77 speeltoestel
1.78 sportvoorzieningen:
1.79 telecommunicatiemast:
1.80 verbeelding:
1.81 voorgevel:
1.82 voorgevelrooilijn:
1.83 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.84 woning:
1.85 zorginstelling
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.2 de oppervlakte van een gebouw:
2.3 de oppervlakte van een ander bouwwerk:
2.4 peil:
2.5 de hoogte van een bouwwerk:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 dakhelling:
2.9 afstand tot de perceelgrens:
2.10 oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Niet voor bewoning bestemde gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijkende maatvoering andere bouwwerken
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Toestaan speelvoorzieningen op andere locatie
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Omgevingsvergunning voor speelvoorzieningen of voet- of fietspaden
3.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
3.5.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 4 Wonen - 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen - algemeen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting
4.5.2 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
Artikel 5 Waarde - Archeologie categorie 3 (dubbelbestemming)
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
5.2.2 Uitzonderingen
5.2.3 Verlening vergunning
5.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
5.2.5 Weigering
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Werken en werkzaamheden
5.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
5.3.3 Uitzonderingen
5.3.4 Verlening vergunning
5.3.5 Voorwaarden verlening vergunning
5.3.6 Weigering
5.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.4.1 Slopen van bouwwerken
5.4.2 Verlening vergunning
5.4.3 Voorwaarden verlening vergunning
5.4.4 Weigering
5.4.5 Uitzondering
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Afwijken van de bouwregels
7.3 Parkeren
7.4 Laden en lossen
7.5 Afwijken
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingen
9.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten tbv Regeling beroep en bedrijf aan huis